بروزرسانی : 7 آبان 1405
نویسنده: کارشناس ارشد حقوقی
سرمایه گذاری در یونان
سرمایهگذاری در یونان می‌تواند از مسیرهای مختلف انجام شود، اما هر نوع سرمایهگذاری به‌تنهایی منجر به دریافت اقامت یا شهروندی نمی‌شود. در مسیر گلدن‌ویزای ملکی، حداقل سرمایهگذاری در آتیک و تسالونیکی ۸۰۰ هزار یورو و در سایر مناطق ۴۰۰ هزار یورو است. مبلغ ۲۵۰ هزار یورو برای خرید ملک تجاری و تغییر کاربری آن به مسکونی در نظر گرفته شده است. این مسیر، در صورت احراز شرایط، اقامت پنج‌سالهٔ قابل تمدید می‌دهد؛ دریافت شهروندی نیازمند درخواست و احراز شرایط جداگانه است.
آب و هوای
مطبوع برای زندگی
دسترسی
به بازار اروپا
سفر به
تمامی اعضای شنگن
اقامت
فوری
اخذ اقامت
برای همسر و فرزندان
در مسیر گلدن‌ویزای ملکی یونان، اقامت اولیه پنج‌ساله صادر میشود و در صورت حفظ شرایط قانونی قابل تمدید است. سرمایه‌گذاران واجد شرایط نیز پس از هفت سال اقامت قانونی و پیوسته و با احراز شرایط تابعیت، میتوانند برای شهروندی یونان درخواست دهند.
چرا وی آی پی گروپ؟
18 سال سابقه
عودت وجه
متخصص مهاجرت
تمام وقت
رضایت مشتریان وی آی پی گروپ
روش های سرمایه گذاری در یونان
گلدن‌ویزای یونان یکی از مسیرهای دریافت اقامت سرمایهگذاری در این کشور است. در مسیر خرید ملک، حداقل سرمایهگذاری در آتیک و تسالونیکی ۸۰۰ هزار یورو و در سایر مناطق ۴۰۰ هزار یورو است؛ مبلغ ۲۵۰ هزار یورو برای خرید ملک تجاری و تکمیل تغییر کاربری آن به مسکونی در نظر گرفته شده است. این مجوز اقامت پنج‌سالهٔ قابل‌تمدید فراهم می‌کند. سایر مسیرهای سرمایهگذاری نیز شرایط و حداقل‌های جداگانه دارند. پس از هفت سال اقامت قانونی و پیوسته و با احراز شرایط، امکان درخواست تابعیت یونان وجود دارد.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در یونان و اخذ اقامت
برای دریافت اقامت یونان از طریق سرمایهگذاری، متقاضیان باید مجموعه‌ای از مدارک لازم را ارائه دهند که شامل موارد زیر میشود:
1. مدارک هویتی:
- پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس‌های جدید مطابق با استانداردهای مشخص شده
- مدارک اثبات هویت فردی مانند شناسنامه یا کارت ملی
2. مدارک مالی:
- مستندات مربوط به توان مالی متقاضی و منابع سرمایهگذاری مانند گواهی‌های مالی از حساب‌های بانکی
- صورت‌های مالی و مدارک مربوط به درآمد ثابت یا سایر منابع مالی که برای تأمین هزینه‌های زندگی در یونان استفاده میشود
- گواهی‌های واریز سرمایه به حساب‌های معتبر یا مستندات مربوط به تراکنش‌های مالی مرتبط با سرمایهگذاری در یونان
3. مدارک مربوط به سرمایهگذاری:
- کپی قرارداد خرید ملک (برای ویزای گلدن ویزا) یا دیگر اسناد مربوط به سرمایهگذاری
- مستندات مربوط به املاک خریداری‌شده یا سایر سرمایه‌گذاری‌ها (مانند شرکت‌ها یا پروژه‌های تجاری)
- در صورت خرید ملک، رسیدهای پرداخت مالیات و هزینه‌های مربوط به ملک
4. مدارک بیمه و سلامت:
- بیمه درمانی معتبر برای خود و اعضای خانواده در یونان
- گواهی‌های پزشکی برای اثبات سلامت متقاضی و اعضای خانواده، که مورد نیاز برای تأسیس اقامت در یونان است
5. مدارک خانوادگی:
- مدارک مربوط به همسر و فرزندان (شناسنامه‌ها، اسناد قانونی برای اثبات روابط خانوادگی)
- مدارک مربوط به وابستگان (اگر شامل والدین یا دیگر اعضای خانواده باشد)
6. مدارک مالیاتی و حقوقی:
- گواهی‌های عدم بدهی مالیاتی و قانونی از کشور محل اقامت متقاضی
- مدارک قانونی مربوط به وضعیت مالی و حقوقی کسب‌وکار یا دارایی‌های متقاضی
روش سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
مسئولیت محدود (E.P.E.) یا شرکت خصوصی (I.K.E.) را برای ثبت شرکت در یونان انتخاب کنند. ثبت شرکت امکان راه‌اندازی فعالیت اقتصادی را فراهم می‌کند و متقاضیان میتوانند شرایط دریافت اقامت سرمایهگذاری یونان را بر اساس نوع فعالیت و مجوز مناسب بررسی کنند؛ پس از هفت سال اقامت قانونی و پیوسته و با احراز سایر شرایط، از جمله الزامات مربوط به زبان و ادغام در جامعه، امکان درخواست شهروندی یونان وجود دارد.
شرکت (A.E): شرکت سهامی با مسئولیت محدود در یونان شرکتی است که سهامداران آن به میزان سهم خود مسئولیت دارند و تصمیمات مهم توسط مجمع عمومی سهامداران اتخاذ میشود. هیئت مدیره‌ای که از سوی مجمع انتخاب شده ، مسئول اجرای تصمیمات است. این تصمیمات را اجرا می‌کند. تاسیس این نوع شرکت به حداقل سرمایه ۶۳ هزار دلار و حضور دو سهامدار نیاز دارد.
شرکت (E.P.E): در این نوع شرکت مسئولیت هر شریک محدود به میزان سهم او است و مدیریت توسط یک یا چند مدیر انجام میشود. تاسیس این شرکت به سرمایه ۱۹ هزار دلار و حداقل دو شریک نیاز دارد، که نصف سرمایه باید نقدا پرداخت شود. این نوع شرکت باید ۱ درصد از درآمد خود را به‌عنوان مالیات بپردازد.
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
هزینهٔ ثبت شرکت در یونان و سرمایهٔ اولیهٔ موردنیاز، با توجه به ساختار شرکت و نوع فعالیت متفاوت است؛ بنابراین مبلغ ۱۹ هزار دلار را می‌توان به‌عنوان برآورد یک پرونده مطرح کرد، نه حداقل ثابت و عمومی. اگر هدف شما بررسی مسیرهای اقامت سرمایهگذاری یونان از طریق کسب‌وکار باشد، شرایط بر اساس نوع سرمایهگذاری تعیین میشود: برخی مسیرهای سرمایهگذاری شرکتی حداقل ۵۰۰ هزار یورو سرمایه می‌خواهند و برای سرمایهگذاری در استارتاپ‌های ثبت‌شده نیز مسیر جداگانه‌ای با حداقل ۲۵۰ هزار یورو و شرایطی مانند ایجاد فرصت‌های شغلی وجود دارد. انتخاب مسیر مناسب به نوع کسب‌وکار و شرایط متقاضی بستگی دارد.
روش سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک
برای اقدام از طریق خرید ملک، حداقل سرمایهگذاری در آتیک و تسالونیکی ۸۰۰ هزار یورو و در سایر مناطق ۴۰۰ هزار یورو است. مبلغ ۲۵۰ هزار یورو به مسیر خرید ملک تجاری و تغییر کاربری آن به مسکونی مربوط میشود؛ تغییر کاربری باید پیش از ثبت درخواست اقامت تکمیل شده باشد.
اقامت صادرشده در این مسیر پنج‌ساله و قابل تمدید است، مشروط بر اینکه شرایط مسیر سرمایهگذاری حفظ شود. خرید ملک به‌تنهایی موجب دریافت پاسپورت یا شهروندی یونان نمی‌شود. هزینه‌های خرید و انتقال ملک، مالیات، ثبت، بیمه و خدمات حقوقی نیز جدا از حداقل سرمایهگذاری محاسبه می‌شوند و با توجه به پرونده و ملک متفاوت‌اند.
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک
حداقل سرمایهگذاری برای دریافت گلدن‌ویزای ملکی یونان، در آتیک و تسالونیکی ۸۰۰ هزار یورو و در سایر مناطق ۴۰۰ هزار یورو است. مبلغ ۲۵۰ هزار یورو برای خرید ملک تجاری و تغییر کاربری آن به مسکونی در نظر گرفته شده است. با احراز شرایط، متقاضی و اعضای واجد شرایط خانواده میتوانند اقامت پنج‌سالهٔ قابل تمدید دریافت کنند. هزینه‌های جانبی خرید ملک، از جمله مالیات و هزینه‌های حقوقی، جداگانه محاسبه می‌شوند. خرید ملک به‌تنهایی موجب دریافت تابعیت یا پاسپورت یونان نمی‌شود.
روش سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید فرانچایز
خرید فرانچایز در یونان به معنای دریافت حق استفاده از برند، محصولات و پشتیبانی یک شرکت برای راه‌اندازی کسب‌وکار تحت نام آن برند است. خرید فرانچایز یا راه‌اندازی کسب‌وکار به‌تنهایی موجب دریافت گلدن‌ویزای یونان نمی‌شود. یکی از مسیرهای سرمایهگذاری، تزریق حداقل ۲۵۰ هزار یورو به استارتاپی است که در رجیستری ملی استارتاپ‌های یونان ثبت شده باشد و سایر شرایط قانونی، از جمله ایجاد و حفظ شغل، را داشته باشد. دریافت شهروندی نیز خودکار نیست؛ پس از هفت سال اقامت قانونی و در صورت احراز سایر شرایط، می‌توان برای تابعیت درخواست داد.
درخواست مشاوره تخصصـــی
درخواست مشاوره تخصصـــی
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
هزینه خرید یا راه‌اندازی بیزنس و فرانچایز در یونان مبلغ ثابت و یکسانی ندارد و به نوع فعالیت، شرایط قرارداد و ساختار شرکت بستگی دارد. خرید فرانچایز یا ثبت شرکت به‌تنهایی موجب دریافت گلدن‌ویزای یونان نمی‌شود.
یکی از مسیرهای سرمایهگذاری برای دریافت اقامت، سرمایهگذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در یک استارتاپ ثبت‌شده در «رجیستری ملی استارتاپ‌های یونان» است. در این مسیر، سهم سرمایهگذار نباید از ۳۳ درصد سرمایه یا حق رأی شرکت بیشتر باشد؛ همچنین شرکت باید در سال نخست دست‌کم دو شغل جدید ایجاد کند و اشتغال موردنیاز را طبق مقررات حفظ کند.
سرمایهگذاری در سایر شرکت‌ها و شرایط اقامت مدیران یا نمایندگان شعبهٔ شرکت‌های خارجی، مقررات و حدنصاب‌های جداگانه دارد و باید متناسب با نوع سرمایهگذاری بررسی شود. معافیت مالیاتی نیز شامل همهٔ شرکت‌ها یا شعبه‌های خارجی نمی‌شود و به نوع فعالیت و شرایط قانونی شرکت بستگی دارد.
روش سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
در برخی مسیرهای سرمایهگذاری مالی یونان، متقاضیان واجد شرایط میتوانند برای دریافت اجازهٔ اقامت اقدام کنند. حداقل سرمایه به نوع سرمایهگذاری بستگی دارد؛ برای نمونه، خرید اوراق قرضهٔ دولت یونان به سرمایه‌ای دست‌کم ۵۰۰ هزار یورویی نیاز دارد و هنگام خرید باید حداقل سه سال تا سررسید آن باقی مانده باشد. برخی مسیرهای سرمایهگذاری در سهام نیز حداقل مبلغ و شرایط جداگانه دارند. تمدید اقامت به حفظ سرمایهگذاری و احراز سایر شرایط بستگی دارد؛ بنابراین فروش اوراق یا سهام و برداشت سپرده ممکن است بر تمدید اقامت اثر بگذارد. سرمایهگذاری به‌تنهایی پاسپورت یا تابعیت یونان نمی‌دهد؛ پس از دست‌کم هفت سال اقامت قانونی و در صورت احراز شرایط تابعیت، امکان درخواست شهروندی وجود دارد.
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
سرمایهگذاری در یونان از طریق اوراق قرضهٔ دولتی یا برخی ابزارهای مالی واجد شرایط می‌تواند مسیری برای درخواست اجازهٔ اقامت باشد. برای نمونه، خرید اوراق قرضهٔ دولت یونان به حداقل ۵۰۰ هزار یورو سرمایه نیاز دارد. شرایط و حداقل مبلغ خرید سهام به نوع سهام و شیوهٔ سرمایهگذاری بستگی دارد؛ بنابراین خرید هر نوع سهام بانکی به‌تنهایی برای دریافت اقامت کافی نیست. با حفظ سرمایهگذاری و احراز شرایط قانونی می‌توان برای تمدید اجازهٔ اقامت اقدام کرد. پس از دست‌کم ۷ سال اقامت قانونی و دائم در یونان و احراز سایر شرایط تابعیت، امکان درخواست شهروندی وجود دارد؛
مراحل انواع سرمایه گذاری در یونان
سرمایهگذاری در یونان از طریق روش‌های مختلف مانند خرید ملک، خرید سهام، ثبت شرکت یا راه‌اندازی استارت آپ انجام میشود. اولین گام برای سرمایه گذاری یونان جهت دریافت اقامت این کشور، انتخاب روش سرمایهگذاری است. روش مناسب باید بعد از مطالعه قوانین و مقررات سرمایهگذاری در این کشور و تامین بودجه مورد نیاز توسط سرمایهگذار تعیین شود. به‌صورت کلی مراحل انواع روش سرمایه گذاری در یونان عبارتند از:
- انتخاب روش مناسب اقامت سرمایه گذاری یونان براساس شرایط فرد متقاضی
- تهیه مدارک و اسناد مورد نیاز براساس روش سرمایهگذاری
- دریافت مجوز اقامت یونان سرمایه گذاری و پرداخت مالیات
- مطالعه قوانین و مقررات سرمایه‌گذاران خارجی در یونان
- انجام مراحل حقوقی و مالی
انتخاب روش سرمایه گذاری در یونان
انتخاب روش سرمایه گذاری یونان باید با توجه به اهداف مالی، نوع فعالیت اقتصادی و شرایط فردی شما انجام شود. بنابراین بهتر است در ابتدا شرایط خود را ارزیابی کرده و سپس با مطالعه قوانین و مقررات مربوط به مهاجرت سرمایه گذاری در یونان یا دریافت مشاوره از تیم‌های حرفه‌ای در این زمینه بهترین روش را بر اساس امکانات خود انتخاب کنید.
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در یونان با انتخاب ساختار حقوقی مناسب، تهیهٔ طرح تجاری و انجام مراحل قانونی آغاز میشود. هزینهٔ تأسیس به نوع شرکت و خدمات موردنیاز بستگی دارد و به‌تنهایی موجب دریافت اجازهٔ اقامت نمی‌شود. برای اقدام از مسیر سرمایهگذاری در استارتاپ، حداقل ۲۵۰ هزار یورو باید در یک شرکت واجد شرایط و ثبت‌شده در سامانهٔ ملی استارتاپ‌های یونان سرمایهگذاری شود. این مسیر شرایطی مانند محدودیت سهم سرمایهگذار به حداکثر ۳۳٪ و ایجاد دست‌کم دو شغل جدید در سال نخست و حفظ آنها برای پنج سال دارد. برخی مسیرهای دیگر سرمایهگذاری شرکتی نیز حداقل ۵۰۰ هزار یورو و شرایط جداگانه دارند.
| مراحل سرمایهگذاری در یونان از طریق ثبت شرکت | شرایط هر مرحله از ثبت شرکت در یونان |
|---|---|
| گام اول: انتخاب نوع شرکت | تعیین نوع شرکت از بین (A.E) و (E.P.E) |
| گام دوم: انتخاب نام شرکت | انتخاب یک اسم برای کسب و کار و بررسی آن از طریق اتاق بازرگانی و صنعت کشور یونان |
| گام سوم: جمع‌آوری مدارک مورد نیاز | جمع‌آوری مدارک معتبر و تحویل آن به اداره ثبت شرکت |
| گام چهارم: واریز سرمایه شرکت | واریز حداقل سرمایه شرکت به حساب آن و ارائه رسید پرداخت به اداره ثبت |
| گام پنجم: گرفتن شماره شناسایی مالیاتی (TIN) | دریافت شماره شناسایی مالیاتی از اداره مالیات یونان و معرفی نماینده مالیاتی برای سهامداران غیر یونانی |
| گام ششم: مشخص کردن آدرس دفتر ثبت شده برای شرکت | تعیین یک آدرس دفتر ثبت شده برای ارسال اطلاعیه‌ها و نامه‌ها |
| گام هفتم: تنظیم نمودن اساسنامه شرکت | تنظیم اساسنامه شامل اسم کامل کسب و کار، هدف شرکت، میزان سرمایه شرکا و آدرس دفتر شرکت |
| گام هشتم: ساخت یک مهر برای شرکت | ساخت مهر با نام تجاری شرکت شامل شماره ثبت مالیاتی و اداره مالیاتی |
| گام نهم: ثبت کردن شرکت | ثبت در اداره ثبت شرکت‌های یونان (GEMI) |
| گام دهم: اخذ گواهی ثبت شرکت | دریافت گواهی ثبت شرکت پس از تکمیل مراحل و تایید آنها |
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک
برای متقاضیانی که قصد دریافت اقامت سرمایهگذاری یونان را دارند، خرید ملک واجد شرایط یکی از مسیرهای گلدن‌ویزا است. حداقل سرمایهگذاری ملکی در آتیک و تسالونیکی ۸۰۰ هزار یورو و در سایر مناطق ۴۰۰ هزار یورو است؛ مبلغ ۲۵۰ هزار یورو برای خرید ملک تجاری و تکمیل تغییر کاربری آن به مسکونی در نظر گرفته شده است. اقامت این مسیر پنج‌ساله و قابل تمدید است و تمدید آن به حفظ شرایط سرمایهگذاری بستگی دارد. این مسیر امکان دریافت اقامت را فراهم می‌کند؛ برای درخواست تابعیت یونان، هفت سال اقامت قانونی و پیوسته و احراز سایر شرایط لازم است.
| مراحل سرمایهگذاری در یونان از طریق خرید ملک | شرایط هر مرحله از خرید ملک در یونان |
|---|---|
| گام اول: یافتن ملک مناسب | پیدا کردن ملک در یونان از طریق مشاوران املاک یا وب‌سایت‌ها |
| گام دوم: ارزیابی ملک | ارزیابی فنی و حقوقی ملک برای صحت اسناد و شرایط فیزیکی |
| گام سوم: پیشنهاد خرید | ارائه پیشنهاد به فروشنده و تنظیم قرارداد اولیه |
| گام چهارم: دریافت شماره مالیاتی یونانی (AFM) | دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات یونان برای معاملات مالی |
| گام پنجم: افتتاح حساب بانکی | افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های یونان برای پرداخت‌ها |
| گام ششم: قرارداد نهایی | تنظیم و امضای قرارداد نهایی خرید ملک |
| گام هفتم: ثبت ملک | ثبت ملک در دفتر ثبت املاک به نام خریدار |
داشتن پاسپورت معتبر، ویزا و حساب بانکی در یونان و دریافت کد مالیاتی از مراحل سرمایه گذاری یونان است. همچنین فرآیند قانونی خرید ملک در یونان حدود ۱ تا ۳ ماه زمان میبرد.
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید فرانچایز
سرمایهگذاری در یونان از طریق خرید بیزینس یا راه‌اندازی فرانچایز می‌تواند فرصتی برای ورود به بازار این کشور باشد. بودجهٔ موردنیاز به نوع فعالیت، برند و طرح تجاری بستگی دارد و خرید بیزینس یا فرانچایز به‌تنهایی اقامت یونان ایجاد نمی‌کند. برای برخی سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط در شرکت‌های ثبت‌شده در سامانه ملی استارتاپ‌های یونان، امکان اقدام برای اقامت با حداقل ۲۵۰ هزار یورو وجود دارد. این مسیر شرایط مشخصی دارد؛ از جمله سهم سرمایهگذار نباید از ۳۳٪ سرمایه یا حق رأی شرکت بیشتر باشد و شرکت باید دست‌کم دو شغل جدید ایجاد کند و شرایط اشتغال را برای پنج سال حفظ کند. انتخاب کسب‌وکار مناسب، ارزیابی مالی و حقوقی و دریافت مجوزهای لازم نیز از گام‌های مهم شروع فعالیت در یونان است.
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید اوراق قرضه و سهام
برخی سرمایه‌گذاری‌های مالی مشخص میتوانند یکی از مسیرهای درخواست اجازهٔ اقامت یونان باشند. برای نمونه، خرید اوراق قرضهٔ دولت یونان باید دست‌کم ۵۰۰ هزار یورو ارزش داشته باشد، هنگام خرید حداقل سه سال تا سررسید آن باقی مانده باشد و از طریق مؤسسهٔ اعتباری مستقر در یونان انجام شود. سرمایهگذاری در سهام نیز شرایط و حداقل مبلغ جداگانه دارد؛ خرید عادی سهام یک بانک یا سرمایهگذاری کلی در پروژه‌هایی مانند نوسازی زیرساخت‌ها، به‌تنهایی اقامت ایجاد نمی‌کند. حفظ سرمایهگذاری و رعایت شرایط مسیر برای تمدید اجازهٔ اقامت اهمیت دارد. این سرمایهگذاری شهروندی را تضمین نمی‌کند؛ پس از دست‌کم ۷ سال اقامت قانونی و دائم در یونان و احراز سایر شرایط، امکان درخواست تابعیت وجود دارد.
مقایسه مزایا و معایب سرمایه گذاری در یونان
اقامت تمکن مالی یونان با سرمایه گذاری در این کشور به روش‌های مختلف انجام میشود. اما اقامت یونان سرمایه گذاری همچون سایر کشورها مزایا و معایبی دارد که افراد متقاضی باید قبل از مهاجرت از آنها آگاه باشند.
| مزایای سرمایهگذاری در یونان | معایب سرمایهگذاری در یونان |
|---|---|
| موقعیت استراتژیک و امکان سفر به کشورهای حوزه شنگن | قوانین مالیاتی پیچیده و نرخ بالای مالیات |
| آب و هوای مطبوع برای زندگی | مشکلات اقتصادی |
| دسترسی به بازارهای اروپا | بوروکراسی دولتی زیاد |
| سفر به تمامی اعضای شنگن | ریسک‌های امنیتی و سیاسی |
امکان دریافت شهروندی بعد از مدت کوتاه 7 سال، عدم نیاز به حضور در یونان با خرید ملک در این کشور برای سرمایهگذاری و قرار گرفتن این کشور در حوزه شنگن از مزایا سرمایه گذاری یونان است. اما معایبی مانند نرخ مالیات بالا نیز از موانع سرمایهگذاری در این کشور محسوب میشود.
شرایط دریافت گلدن ویزا یونان از طریق سرمایه گذاری
گلدن ویزا یونان یک برنامه اقامت بلند مدت است که به سرمایه گذاران خارجی اجازه می‌دهد با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، تمکن مالی یا خرید اوراق قرضه دولتی اقامت یونان را همراه با خانواده به‌دست آورند.
| شرایط فرد متقاضی گلدن ویزا یونان | شرایط مالی برای گلدن ویزا یونان |
|---|---|
| سن متقاضی حداقل ۱۸ سال به بالا | حداقل ۲۵۰ هزار یورو بودجه (ملک تجاری با تغییر کاربری به مسکونی) |
| نداشتن سوء‌پیشینه کیفری | داشتن مدارک مربوط به تمکن مالی |
| داشتن بیمه درمانی از شرکت‌های یونانی | مدارک رسمی ثبت شرکت، خرید ملک یا اوراق قرضه |
مبلغ سرمایهگذاری ملکی: ۸۰۰ هزار یورو در آتیک و تسالونیکی؛ ۴۰۰ هزار یورو در سایر مناطق؛ ۲۵۰ هزار یورو فقط برای ملک تجاری با تغییر کاربری به مسکونی
این برنامه امکان اقامت در یونان، دسترسی به سیستم بهداشتی و آموزشی با کیفیت بالا و بعد از ۷ سال امکان درخواست تابعیت را فراهم می‌کند.
مقایسه سرمایه گذاری در یونان و اسپانیا و پرتغال
اقامت یونان سرمایه گذاری در مقایسه با سرمایه گذاری در اسپانیا بودجه کمتری نیاز دارد و فرد متقاضی را سریع‌تر به شهروندی این کشور می‌رساند. البته هر سه کشور یونان، پرتغال و اسپانیا مسیر نسبتا آسان و سریعی برای اعطای شهروندی دارند و هر سه کشور عضو اتحادیه اروپا و در حوزه شنگن هستند.
| کشور | حداقل سرمایهگذاری | نوع اقامت | شرایط تابعیت |
|---|---|---|---|
| یونان |
آتیک و تسالونیکی: ۸۰۰ هزار یورو سایر مناطق: ۴۰۰ هزار یورو تغییر کاربری: ۲۵۰ هزار یورو |
۵ ساله، قابل تمدید | پس از حداقل ۷ سال و احراز شرایط؛ خودکار نیست |
| پرتغال |
از ۲۵۰ هزار یورو خرید ملک شامل این مسیر نیست |
اقامت موقت ARI، قابل تمدید | برای ایرانیان پس از ۱۰ سال و احراز شرایط |
| اسپانیا | درخواست جدید از ۳ آوریل ۲۰۲۵ پذیرفته نمی‌شود | مسیر جدید گلدن‌ویزا ندارد | تابع شرایط عمومی تابعیت و مقررات پرونده‌های قبلی |
به‌صورت کلی از بین یونان، اسپانیا و پرتغال، مدت زمان رسیدن به شهروندی با سرمایه گذاری در پرتغال سریع‌تر است و سرمایهگذار بعد از 5 سال می‌تواند برای تابعیت اقدام کند.
مزایای همکاری با vip group برای سرمایه گذاری در یونان
مهاجرت سرمایه گذاری یونان یک مسیر پیچیده و پرفراز نشیب است که فرد متقاضی برای موفقیت در آن به یک مشاور حرفه‌ای نیاز دارد. کارشناسان vip group با سال‌ها تجربه و دانش کافی در زمینه مهاجرت به یونان میتوانند در مسیر انتخاب بهترین روش سرمایهگذاری راهنمایی‌های لازم را انجام دهند. یک مشاوره سرمایهگذاری حرفه‌ای به فرد متقاضی کمک می‌کند تا با آگاهی از قوانین پیچیده مهاجرتی یونان، بهترین مسیرها را برای رسیدن به شهروندی این کشور انتخاب کرده و از خطرات احتمالی جلوگیری کند.
سوالات متداول کاربران
حداقل بودجه مورد نیاز برای سرمایهگذاری در یونان چقدر است؟
مبلغ مشخصی برای دریافت مستقیم شهروندی یونان وجود ندارد؛ سرمایهگذاری می‌تواند در مسیرهای واجد شرایط، امکان درخواست اجازهٔ اقامت را فراهم کند. برای نمونه، حداقل سرمایهگذاری در برخی استارتاپ‌های واجد شرایط ۲۵۰ هزار یورو است و مسیر خرید ملک شرایط و مبالغ جداگانه‌ای دارد. پس از دست‌کم ۷ سال اقامت قانونی و دائم در یونان و در صورت احراز سایر شرایط، می‌توان برای تابعیت درخواست داد.
آیا با سرمایه گذاری یونان می‌توان پاسپورت دریافت کرد؟
بله، بعد از ۷ سال اقامت مستمر و رعایت قوانین امکان دریافت پاسپورت یونانی وجود دارد.
آیا برای دریافت اقامت سرمایهگذاری در یونان نیاز به حضور دائم در این کشور است؟
خیر، اگر از روش خرید ملک در یونان برای سرمایهگذاری استفاده کنید نیازی به حضور دائم در این کشور نیست.
آیا خانواده نیز میتوانند همراه با سرمایهگذار در یونان اقامت داشته باشند؟
بله، همسر، والدین و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز همراه با سرمایهگذار میتوانند از این اقامت استفاده کنند.
چقدر زمان میبرد تا اقامت موقت یونان را از طریق سرمایهگذاری بگیریم؟
معمولا پس از تکمیل مدارک و براساس روش سرمایهگذاری باید بین ۱ تا ۳ ماه برای دریافت اقامت موقت ۵ ساله منتظر بمانید.
آیا پس از دریافت اقامت سرمایهگذاری یونان اجازه کار در این کشور را داریم؟
بله، در با ثبت شرکت یا خرید بیزینس مجوز کار در یونان را نیز با اقامت موقت دریافت می‌کنید.
آیا سرمایهگذاری در یونان شامل مالیات میشود؟
بله، براساس روش سرمایهگذاری در یونان باید مالیاتهای مربوط به درآمد، دارایی یا نقل و انتقالات را بپردازید.
بهترین روش سرمایهگذاری در یونان کدام است؟
خرید ملک در یونان سریعترین و بهترین روش سرمایهگذاری در این کشور است.
آیا امکان سرمایه گذاری یونان از طریق خود حمایتی نیز وجود دارد؟
بله، افرادی که توانایی مالی یعنی ۳۵۰۰ یورو درآمد ماهانه دارند، میتوانند برای سرمایهگذاری تمکن یونان اقدام کنند.