انتشار : 11 ماه قبل
بروزرسانی : 16 مهر 1404
نویسنده : کارشناس حقوقی
گلدن ویزا اسپانیا؛ ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
سریعترین راه دریافت اقامت اسپانیا روش گلدن ویزا میباشد با مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری حداقل به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو در این کشور میتوانید این ویزا را برای خود و خانواده دریافت کنید. خرید ملک در اسپانیا یا خرید حداقل یک میلیون یورو از سهام یک شرکت یا بانک در این کشور میتواند شما را مجاز به دریافت اقامت طلایی اسپانیا کند. جذب سرمایه خارجی یکی از اهداف دولت اسپانیا برای اجرای طرح اقامت گلدن ویزا اسپانیا است. یونان، پرتغال و مالتا جزو کشورهای اروپایی هستند که میتوان از طریق سرمایهگذاری در آنها اقامت دائم و سپس شهروندی دریافت کرد.انواع سرمایهگذاری | سرمایه موردنیاز | خرید ملک اسپانیا
| 500,000€
|
|---|---|
خرید سهام شرکت
| 1,000,000€
|
شرایط گلدن ویزا اسپانیا چیست؟
برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا داشتن حداقل ۱۸ سال سن و عدم سابقه کیفری از جمله شرایط اصلی برای اتباع غیر اروپایی است. متقاضی اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری باید تمکن مالی و قدرت تامین هزینههای زندگی در اسپانیا را نیز به دولت این کشور اثبات کند. شرایط اقامت گلدن ویزا اسپانیا براساس روش سرمایهگذاری بهصورت کلی عبارتند از:
- داشتن حداقل ۱۸ سال سن
- جمعآوری و ترجمه مدارک به زبان اسپانیایی
- گواهی نداشتن سابقه کیفری در کشور اسپانیا
- گواهی تمکن مالی از بانک یا مدارک مربوط به خرید ملک
- نداشتن سابقه ریجکتی ویزا شنگن
- تکمیل فرم آنلاین درخواست ویزای طلایی
- گواهی سلامت و بیمه درمانی
- اثبات تمکن مالی برای تامین هزینههای خود و خانواده
درخواست مشاوره تخصصـــی
درخواست مشاوره تخصصـــی
شرایط اخذ گلدن ویزا اسپانیا از طریق خرید ملک
اگر ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یکی از شهرهای اسپانیا خریداری کنید، با ارائه مدارک مربوط به خرید ملک میتوانید گلدن ویزا اسپانیا را بگیرید. اقامت از خرید ملک در اسپانیا یکی از مسیرهای سریع و نسبتا کمهزینه در مقایسه با روشهای دیگر است که میتوان با دریافت وام نیز بخشی از هزینه خرید ملک در اسپانیا را تامین کرد.
اگر حداقل ۳۵۰ هزار یورو داشته باشید، با دریافت ۱۵۰ هزار یورو وام میتوانید الباقی هزینه ملک را تامین کرده و اقامت طلایی اسپانیا را برای خود، همسر و فرزندان بالای ۱۸ سال دریافت کنید. مدت زمان اخذ ویزای طلایی با خرید ملک در اسپانیا ۵ ساله است و در این بازه زمانی میتوانید با اجاره ملک خود درآمد یورویی داشته باشید.
- تحقیق و انتخاب ملک: انتخاب ملک مناسب برای ویزای طلایی با تحقیق درباره مناطق مختلف اسپانیا
- استخدام وکیل: استخدام وکیل متخصص برای راهنمایی و تکمیل اسناد قانونی
- دریافت شماره NIE: دریافت شماره شناسایی مالیاتی برای انجام معاملات مالی
- افتتاح حساب بانکی: بازکردن حساب بانکی در اسپانیا برای انتقال وجه
- تنظیم توافقنامه خرید: امضای توافقنامه خرید و پرداخت 10 درصد قیمت ملک
- نهایی کردن خرید: امضای سند فروش در دفتر اسناد رسمی و پرداخت مبلغ باقیمانده
شرایط اخذ گلدن ویزا اسپانیا از طریق حساب بانکی
برای اخذ گلدن ویزا اسپانیا از طریق حساب بانکی یا اوراق قرضه، باید حداقل ۲ میلیون یورو سرمایهگذاری کنید. این مبلغ میتواند در خرید اوراق قرضه دولتی اسپانیا یا سپردهگذاری در حساب بانکی اسپانیایی باشد. این روش به شما امکان دریافت اقامت در اسپانیا را بدون نیاز به حضور فیزیکی مداوم در این کشور میدهد.
نوع اوراق قرضه | مدت زمان سررسید | اوراق کوتاهمدت
| 3,6,9 یا 12 ماه
|
|---|---|
اوراق بلندمدت
| 3 تا 30 سال
|
اوراق کوتاهمدت (Letras del Tesoro) مناسب برای سرمایهگذاران کمریسک با بازدهی سریع، اوراق میانمدت و بلندمدت (Bonos y Obligaciones del Estado) نرخ بهره ثابتی دارند و مناسب برای سرمایهگذارانی است که به دنبال بازدهی پایدار هستند.
شرایط اخذ گلدن ویزا اسپانیا از طریق خرید سهام شرکت
دریافت اقامت اسپانیا از طریق خود حمایتی و گلدن ویزا مسیرهای متفاوتی مانند خرید سهام شرکتهای اسپانیایی را دارد. خرید سهام یا صندوق سرمایهگذاری (ETF) در بورس اسپانیا حداقل به ارزش ۱ میلیون یورو میتواند شما را به اقامت طلایی اسپانیا برساند. سود حاصل از فروش سهام مشمول ۱۹ تا ۲۶ درصد مالیات است. همچنین سود دریافتی از شرکتها تحت مالیات بر درآمد سرمایه قرار میگیرد. برای خرید سهام شرکتهای اسپانیایی باید حتما یک سپرده بانکی بهنام فرد متقاضی در بانکهای اسپانیا افتتاح شود، این مسیر میتواند شما را حداقل بعد از ۳ ماه به گلدن ویزا اسپانیا برساند.
مدارک مورد نیاز گلدن ویزا اسپانیا چیست؟
برای درخواست گلدن ویزا اسپانیا لازم است مدارک هویتی و مالی را بهصورت کامل و ترجمه شده به سفارت یا کارگزاری اسپانیا ارائه دهید. مدارک خانواده فرد متقاضی نیز باید بهصورت همزمان برای اخذ ویزا ارائه شود.مدارک هویتی | مدارک مالی | دو قطعه عکس
| گواهی خرید ملک
|
|---|---|
پاسپورت معتبر
| گواهی سرمایهگذاری
|
گواهی عدم سوءپیشینه
| بیانیه سرمایهگذاری
|
گواهی بیمه درمانی
| اثبات درآمد ثابت
|
فرم درخواست ویزا
| گواهی مالکیت سپرده
|
مدت اعتبار گلدن ویزا اسپانیا چیست؟
گلدن ویزای اسپانیا ابتدا برای مدت یک سال صادر میشود و امکان تمدید آن برای دو دوره ۲ ساله وجود دارد. در صورت حفظ سرمایهگذاری و رعایت شرایط لازم، میتوان اقامت گلدن ویزا اسپانیا را بهصورت بلندمدت تمدید کرد. این ویزا نیازی به شرط حضور دائمی در اسپانیا ندارد، اما برای تمدید باید حداقل شرایط سرمایهگذاری حفظ شود.شرایط دریافت پاسپورت از طریق اقامت طلایی اسپانیا
برای دریافت پاسپورت اسپانیا از طریق اقامت طلایی، باید حداقل ۱۰ سال در این کشور اقامت داشته باشید. در این مدت، باید سرمایهگذاری اولیه را حفظ کرده و شرایط قانونی را رعایت کنید. همچنین متقاضی باید از لحاظ مالی مستقل باشد و نشان دهد که با جامعه اسپانیا ادغام شده است. بعد از گذشت این مدت میتوان برای تابعیت اسپانیا درخواست داد، مگر در موارد خاص که مدت زمان اقامت ممکن است کوتاهتر شود. شرایط اصلی برای دریافت تابعیت اسپانیا از طریق سرمایهگذاری عبارتند از:- حداقل سابقه ۱۰ سال اقامت اسپانیا یعنی هر سال حداقل ۱۸۳ روز
- آشنایی ابتدایی با تاریخ، فرهنگ و قوانین اسپانیا
- توانایی اثبات استقلال مالی و خودکفایی اقتصادی
- تسلط به زبان اسپانیایی حداقل در سطح A2
- نداشتن سابقه کیفری یا بدهی در اسپانیا
مقایسه مزایا و معایب اقامت طلایی اسپانیا با سایر روش های مهاجرت به اسپانیا
مهاجرت به اسپانیا از طریق دریافت گلدن ویزا مزیتهای زیادی همچون امکان کسب سود از طریق اجاره دادن املاک یا سرمایهگذاری در شرکتها را به همراه دارد و در مقایسه با روش اقامت کاری اسپانیا سرعت اخذ اقامت بیشتر است. همچنین بر خلاف روش تولد در اسپانیا که معمولا منجر به اخذ اقامت نمیشود، در روش اقامت گلدن ویزا اسپانیا شما میتوانید بعد از ۱۰ سال زندگی در این کشور برای تابعیت و پاسپورت اسپانیا اقدام کنید.مزایای گلدن ویزای اسپانیا در مقایسه با سایر روشها
- امکان دریافت سریع اقامت نسبت به روشهای تحصیلی یا کاری
- نیاز به حضور کم در اسپانیا
- امکان ادامه زندگی در کشور خود و داشتن درآمد ارزی
- امکان تبدیل به شهروندی پس از 10 سال اقامت
- امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان
- نیاز به سرمایهگذاری نسبتا بالا
- نیاز به حفظ سرمایه حداقل به مدت 5 سال
- محدودیت برای دریافت خدمات دولتی
- نیاز به تمدید اقامت در ابتدا هر دو سال یکبار
- نداشتن اجازه کار برای مدت حداقل 5 سال
معایب اقامت طلایی اسپانیا در مقایسه با سایر روشها
نیاز به سرمایه اولیه زیاد و عدم مجوز کار برای فرد متقاضی و خانواده وی در اسپانیا از معایب این روش در مقایسه با اقامت تحصیلی اسپانیا یا اقامت کاری است.
چرا ویزا طلایی اسپانیا بهترین روش مهاجرت به اسپانیا در بزرگسال است؟
ویزای طلایی اسپانیا یک گزینه جذاب برای افرادی است که قصد مهاجرت به اسپانیا را دارند و بهدنبال یک مسیر ساده و سریع برای دریافت اقامت دائم اروپا هستند. از جمله مزیتهای اقامت سرمایه گذاری در اسپانیا عبارتند از:- عدم نیاز به یادگیری زبان اسپانیایی یا ارائه مدرک زبان در ابتدای مهاجرت.
- امکان خرید ملک با استفاده از وام بانکی
- عدم نیاز به مدرک تحصیلی یا تجربه شغلی خاص برای درخواست
- امکان دریافت ویزا برای خود فرد و خانواده
- قابلیت دریافت سود از طریق سرمایهگذاری در اوراق قرضه یا اجاره دادن ملک
ایا ویزا همراه به خانواده متقاضی اقامت طلایی اسپانیا تعلق میگیرد؟
بله باید بگوییم که ویزای طلایی اسپانیا شامل خانواده متقاضی نیز میشود. شرایط آن شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال است که میتوانند همراه با متقاضی اصلی برای اقامت در اسپانیا درخواست دهند. فرزندان بالای ۱۸ سال نیز در صورتی که وابستگی مالی به والدین داشته باشند، میتوانند تحت شرایط خاص به ویزای همراه ملحق شوند.مقایسه گلدن ویزا اسپانیا پرتغال و یونان
اگر بخواهیم شرایط گلدن ویزا اسپانیا را با دو کشور دیگر حوزه شنگن یعنی پرتغال و یونان مقایسه کنیم، باید بگوییم که به لحاظ هزینه سرمایهگذاری و مدت زمان دریافت تابعیت ویزا گلدن یونان شرایط آسانتری دارد. اما از نظر مدت زمان دریافت گلدن ویزا، اسپانیا سریعتر میتواند شما را به اقامت موقت برساند و فرد متقاضی در برخی روشها اجازه کار در اسپانیا را نیز دارد.
یونان:
- حداقل مبلغ سرمایهگذاری: 250,000 یورو برای خرید ملک
- مدت زمان لازم برای دریافت ویزا: حدود 1 تا 2 ماه
- مدت اعتبار ویزا: 2 سال اولیه، پس از 5 سال امکان اقامت دائم
- نیاز به حضور در کشور: لزومی ندارد
- امکان تبدیل به اقامت دائم: پس از 5 سال حفظ سرمایه
- امکان دریافت تابعیت: پس از 7 سال زندگی در یونان
- دریافت ویزای همراه: شامل همسر و فرزندان زیر 21 سال
پرتغال:
- حداقل مبلغ سرمایهگذاری: 280,000 یورو برای خرید ملک
- مدت زمان لازم برای دریافت ویزا: حدود 2 تا 3 ماه
- مدت اعتبار ویزا: 1 سال اولیه، پس از 5 سال امکان اقامت دائم
- نیاز به حضور در کشور: الزامی میباشد.
- امکان تبدیل به اقامت دائم: پس از 5 سال حضور حداقل 6 ماه متوالی
- امکان دریافت تابعیت: پس از 5 سال زندگی در پرتغال
- دریافت ویزای همراه: شامل همسر و فرزندان زیر 30 سال
اسپانیا:
- حداقل مبلغ سرمایهگذاری: 500,000 یورو برای خرید ملک
- مدت زمان لازم برای دریافت ویزا: حدود 1 تا 3 ماه
- مدت اعتبار ویزا: 1 سال اولیه، پس از 5 سال امکان اقامت دائم
- نیاز به حضور در کشور: الزامی میباشد.
- امکان تبدیل به اقامت دائم: پس از 5 سال حضور حداقل 183 روز در سال
- امکان دریافت تابعیت: پس از 10 سال زندگی در اسپانیا
گلدن ویزا پرتغال نیز از نظر شرایط دریافت ویزای همراه برای خانواده سرمایهگذار شرایط آسانی دارد و نیاز به حضور دائم در این کشور برای اخذ شهروندی یا تابعیت نیست.
چرا برای اخذ ویزا گلدن ویزا نیاز به یک مشاور مقیم اسپانیا داریم؟
برای اخذ ویزای گلدن اسپانیا داشتن یک مشاور مقیم در اسپانیا بسیار مهم است و میتواند مسیر دریافت اقامت طلایی را برای متقاضی هموار کند. مشاوران محلی آشنایی دقیقتری با قوانین و مقررات بهروز کشور دارند و میتوانند در تهیه و تنظیم مدارک بهدرستی راهنمایی کنند. بهصورت کلی مزیتهای داشتن یک مشاور مقیم اسپانیا همچون کارشناسان VIP Group برای دریافت اقامت طلایی اسپانیا عبارتند از:- راهنمایی در انتخاب روش سرمایهگذاری مناسب برای کسب سود بیشتر
- ارتباط با نهادهای دولتی و بانکهای محلی در اسپانیا
- تسلط به قوانین محلی ، تکمیل صحیح مدارک و مستندات قانونی
- حمایت حقوقی و جلوگیری از مشکلات حقوقی
سوالات متداول کاربران
گلدن ویزا اسپانیا چیست؟
گلدن ویزا اسپانیا یک ویزای اقامتی است که به سرمایهگذاران خارجی امکان میدهد با سرمایهگذاری در اسپانیا اقامت دریافت کنند.
چه نوع سرمایهگذاری برای دریافت گلدن ویزا لازم است؟
سرمایهگذاری در خرید ملک حداقل به ارزش ۵۰۰ هزار یورو یا اوراق قرضه، سهام یا سپرده بانکی میتواند شما را به اقامت طلایی اسپانیا برساند.
آیا برای دریافت گلدن ویزا نیاز به تسلط به زبان اسپانیایی است؟
خیر، برای دریافت گلدن ویزا نیازی به تسلط به زبان اسپانیایی یا مدرک تحصیلی نیست.
آیا خانواده فرد متقاضی ویزای طلایی اسپانیا میتوانند همراه او اقامت کنند؟
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال یا فرزندان بالای ۱۸ سال که وابستگی مالی داشته باشند، میتوانند بهعنوان اعضای خانواده ویزا طلایی همراه دریافت کنند.
مدت زمان اعتبار گلدن ویزا اسپانیا چقدر است؟
ویزا طلایی اسپانیا ابتدا برای یک سال صادر میشود و سپس برای دو سال تا ۵ سال قابل تمدید است.
آیا پس از دریافت گلدن ویزا امکان اقامت دائم وجود دارد؟
بله، پس از ۵ سال امکان درخواست برای اقامت دائم وجود دارد.
آیا دریافت تابعیت اسپانیا از طریق گلدن ویزا ممکن است؟
بله، پس از ۱۰ سال زندگی در اسپانیا حداقل هر سال بهمدت ۱۸۳ روز در خاک این کشور، میتوانید برای دریافت تابعیت اسپانیا درخواست دهید.