اخذ اقامت کشور یونان با خرید ملک (گلدن ویزا یونان)

بازبینی شده توسط وکیل مهاجرتی

مزایای گلدن ویزای یونان

 

یونان به دلیل شرایط اقتصادی و موقعیت مکانی مناسبی که دارد، سالانه مورد توجه مهاجران زیادی از سرتاسر دنیا قرار می‌گیرد. از این رو این کشور راه‌های مختلفی برای دریافت اقامت، پیش روی متقاضیان قرار داده است.یکی از بهترین روش‌ها برای اخذ اقامت یونان بدون شرط حضور دائم در این کشور، خرید ملک به ارزش میانگین 250 هزار یورو و اخذ اقامت یونان با خرید ملک است. البته لازم به ذکر است چنانچه قصد اخذ اقامت یونان را دارید و نمی‌خواهید ملک خریداری کنید، می‌توانید از روش اقامت تمکن مالی یونان استفاده کنید. 

چنانچه به دنبال سرمایه گذاری در یونان هستید، اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک یکی از ساده‌ترین روش‌ها است. هلدینگ VIP GROUP با در اختیار داشتن وکلا خبره و حرفه‌ای، می‌تواند بهترین موقعیت برای خرید ملک در یونان را به شما معرفی کرده و در کوتاه‌ترین زمان ممکن اقامت یونان با خرید ملک را برای شما عزیزان دریافت نماید.

اقامت یونان با خرید ملک

درخواست مشاوره تخصصـــی 

درخواست مشاوره

بک گراند فرم درخواست

درخواست مشاوره تخصصـــی 

چرا خرید ملک در یونان پرطرفدار است؟

اقامت دائم اروپا:

با خرید ملک در کشور اروپایی یونان، تمام اعضا خانواده (پدر، مادر و فرزندان) و همچنین فرزندان بالاتر از 18 سال (با کارشناسان ما مشورت کنید) و پدر و مادر خریدار و پدر مادر همسر خریدار، به طور مستقیم اقامت اروپا را دریافت می‌کنند.

بدون شرط حضور:

 با دریافت گلدن ویزای یونان، فقط 1 روز در سال لازم است که به اروپا سفر کنید.

درآمد ماهانه یورویی:

پس از دریافت سند ملک خریداری شده، بلافاصله می‌توانید خانه خود را اجاره دهید و سالانه حداقل 9000 یورو تا 15000 یورو اجاره دریافت نمایید. (برای خانه 250 هزار یورویی)

سود افزایش قیمت به یورو:

طبق گزارشات رسمی که سالانه توسط ثبت اسناد و املاک یونان اعلام می‌گردد، به طور متوسط سالانه 10 تا 18 درصد رشد قیمت وجود دارد که برای سرمایه‌گذاری در اروپا مناسب است.

اجازه زندگی در کشورهای اروپایی:

با دریافت گلدن ویزای یونان (اقامت دائم اروپا) تمامی اعضا خانواده می‌توانند در کشورهای دیگر اروپایی مانند سوئیس، آلمان و… زندگی و یا رفت و آمد نمایند.

سفر بدون ویزا به تمام اروپا:

با کارت اقامت طلایی یونان می‌توانید به صورت مستقیم (از ایران) به تمام کشورهای اروپایی سفر کنید و نیازی به سفر به یونان نمی‌باشد.

تحصیل و درمان رایگان:

بلافاصله بعد از دریافت کارت اقامت طلایی یونان، بیمه سلامت عمومی خانواده شما رایگان خواهد بود و تحصیل فرزندان تا 18 سالگی رایگان است.

چرا خرید ملک در یونان انجام دهیم؟

بدون شک کم هزینه‌ترین و سریع‌ترین راه دریافت اقامت دائم اروپا از طریق خرید ملک یونان است. رشد قیمت ملک در یونان در سال 2022 میلادی، به صورت رسمی 13 درصد اعلام شده که سهم آتن در گزارش‌های رسمی، 18 درصد اعلام شده است. خرید ملک در یونان علاوه بر رشد سرمایه به یورو، درآمدهای جانبی مانند دریافت اجاره ماهیانه نیز به همراه دارد. به طور مثال در صورتی که یک ملک با ارزش 250 هزار یورو در پایتخت یونان یعنی شهر آتن خریداری شود، حداقل ماهیانه 750 یورو و حداکثر 1200 یورو، درآمد از طریق اجاره ماهیانه خواهد داشت.

تفاوت دریافت اجاره بستگی به موقعیت ملک و دسترسی‌های عمومی و… دارد. مشاورین املاک و کارشناسان VIP GROUP به علت حجم بالای فروش ملک در سال‌های 2020 تا 2023 به صورت تخصصی راهنمایی‌های لازم در خصوص مناطقه مناسب جهت سرمایه‌گذاری را به تمام متقاضیان ارائه می‌نماید.

اغلب کشورهای اروپایی از جمله یونان، هیچگونه محدودیتی برای خرید ملک توسط افرادی که خارج از اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند، وضع نکرده‌اند. خرید خانه و ملک در یونان، یکی از راه‌های مطمئن برای سرمایه‌گذاری در این کشور است و شما می‌توانید ملک خریداری شده را به صورت کوتاه مدت و بلند مدت به دیگر افراد اجاره دهید و از این طریق سود قابل توجهی دریافت کنید. با خرید ملک در کشورهای اروپایی، سرمایه شما به صورت یورو یا دلار حفظ می‌شود و ارزش آن نیز براساس دلار رشد خواهد کرد. این به عنوان یک سرمایه‌گذاری کاملا ایمن به حساب می‌آید. تنها شرطی که برای خرید خانه در یونان بایستی آن را رعایت کنید، داشتن حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک مورد نظر است، به همین جهت تقریبا تمامی افراد خارجی، شرایط خرید ملک در یونان را دارند.

مزایا دریافت اقامت یونان با خرید ملک

دریافت اقامت یونان با سرمایه گذاری و خرید ملک مزایای بسیار زیادی به همراه دارد. برخی از مزیت‌های خرید ملک در این کشور به شرح زیر است:

هزینه‌های مقرون به صرفه نسبت به دیگر کشورهای اروپایی

افرادی که قصد مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک را دارند، می‌توانند تنها با 250 هزار یورو موفق به خرید ملک در این کشور شوند، در صورتی که این مبلغ در دیگر کشورها بالاتر است.

قیمت مناسب املاک در یونان

قیمت املاک در یونان به نسبت دیگر کشورها بسیار مقرون به صرفه‌تر است. قیمت هر مترمربع خانه در شهر آتن پایتخت یونان، 1700 یورو است.

کسب سود و درآمد

یونان یک کشور توریستی به حساب می‌آید و به همین جهت سرمایه‌گذاری در آن با خرید ملک، درآمد مناسب و بالایی برای شما به همراه دارد. به طور میانگین براساس گزارشات درج شده در سایت Numbeo، املاک و مستغلات آن در آتن، در سال حدود 4.5% بازده اجاره دارند.

دریافت اقامت برای تمامی اعضای خانواده

شما با خرید ملک در یونان نه تنها برای خود، بلکه برای تمامی اعضا خانواده نیز موفق به اخذ اقامت کشور یونان می‌شوید. همسر یا شریکی که با آن قراردادی در یونان منعقد کرده‌اید، فرزندان تا سن زیر 18 سال و همچنین والدین شما به همراه والدین همسرتان می‌توانند اقامت یونان را دریافت کنند.

امکان دریافت تابعیت یونان

شما در صورتی که ملک خود را به مدت 5 سال نفروشید، اجازه اقامت دائم در کشور یونان را خواهید داشت. بعد از گذشت 7 سال نیز می‌توانید نسبت به دریافت پاسپورت یا شهروندی یونان اقدام نمایید.

نیازی به پرداخت مالیات اضافی نیست

یونان با چند کشور دیگر نظیر آمریکا، روسیه و بریتانیا معاهده مالیات مضاعف دارند. با توجه به این معاهده، افراد خارجی تنها در یونان مالیات بر اموال یونان را بایستی پرداخت کنند. همچنین در صورتی که شما کمتر از 183 روز در یونان سکونت داشته باشید، مقیم مالیاتی به حساب نخواهید آمد.

هیچ محدودیتی در خرید ملک وجود ندارد

شما به عنوان یک سرمایه‌گذار، می‌توانید در هر منطقه از یونان که تمایل دارید، ملک خریداری کنید. این ملک می‌تواند در یک مکان توریستی یا حتی در جزایر بیرونی یونان باشد. از سویی دیگر ملک خریداری شده توسط شما می‌تواند ملک جدید، نوساز یا حتی درحال بازسازی باشد.

امکان سفر به 27 کشور عضو حوزه شینگن

یونان جزء کشورهای عضو حوزه شینگن است و به همین جهت شما با دارا بودن اقامت این کشور، می‌توانید بدون هیچ محدودیتی به 27 کشور عضو منطقه شینگن سفر کنید.

سوالی دارید؟ با ما تمــــــاس بگیریـــــد.

همیشه آماده مشاوره و راهنمایی شما هستیم.

قانون اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک

اقامت یونان از طریق خرید ملک مزایای زیادی را برای شما به همراه دارد. در یونان آموزش و تحصیل به صورت رایگان، امکان سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا، اخذ گلدن ویزا و اخذ اقامت برای خود، اعضا خانواده، فرزندان زیر 24 سال و پدر و مادر متقاضی و پدر و مادر همسر وی امکان‌پذیر است.

برای آن که اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری را دریافت کنید، باید ملکی به ارزش 250 هزار یورو خریداری فرمایید که این قیمت تا پایان 31 جولای 2023 معتبر بوده و بعد از آن به طور دو برابر افزایش خواهد یافت.

شایان ذکر است در روش اقامت از طریق خرید ملک یونان، از همان ابتدا به شما اقامت 5 ساله اعطا خواهد شد که نیازی به شرط حضور شما ندارد و این امکان وجود دارد تا آن را برای 5 سال تمدید نمایید.

به طور کلی اگر قصد دارید پاسپورت و تابعیت یونان را به دست آورید، تنها کافی است که دارایی خود را حفظ نمایید. با حفظ دارایی‌ها در یونان بعد از گذشت 7 سال به شما پاسپورت یونان اعطا می‌شود.

شما بعد از گذشت 5 سال در صورتی که ملک خریداری شده خود را نفروخته باشید، به آسانی می‌توانید اقامت خود را تمدید نمایید. شایان ذکر است که شما اجازه اجاره دادن ملک خریداری شده خود را نیز دارید.

شما با داشتن اقامت یونان می‌توانید در تمامی 27 کشور عضو شینگن زندگی کنید. از این رو با مهاجرت به یونان از طریق تمکن مالی می‌توانید سرمایه خود را حفظ کرده و هم اقامت یونان و تمامی کشور های عضو منطقه شینگن را اخذ کنید.

شما می‌توانید کلیه امور مربوط به اقامت یونان با خرید ملک را به هلدینگ VIP GROUP بسپارید. وکلای خبره ما در تمامی این پروسه همراه شما خواهد بود تا زمانی که موفق به اخذ پاسپورت یونان شوید.

جدیدترین تغییرات برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک

در 10 سپتامبر سال 2022، نخست وزیر یونان اعلام کرد که حداقل مبلغ مورد نیاز برای اقامت سرمایه گذاری یونان در برخی مناطق مشخص افزایش دو برابری خواهد داشت. قرار بر این بوده است که از تاریخ 1 می 2023 (11 اردیبهشت 1402) این مبلغ به 500 هزار یورو افزایش یابد.
شایان ذکر است که این افزایش قیمت فقط در مناطق خاصی از شهر هایی مانند آتن، تسالونیکی، جزیره میکونوس و جزیره سانتورینی اتفاق افتاده است. در آتن و تسالونیکی و بقیه شهر های یونان به غیر از مناطق ممنوع شده می‌توان ملک خریداری کرد.

برای دیگر شهرهای یونان همچنان می‌توانید با 250 هزار یورو ملک خریداری نمایید. شایان ذکر است که در برخی از مناطق آتن، کماکان می‌توانید با میانگین250 هزار یورو ملک خریداری کرده و اقامت این کشور را اخذ نمایید.

اقامت یونان با خرید ملک

برای اخذ اقامت خرید ملک یونان چگونه شروع کنیم؟

برای آن که اقامت خرید ملک یونان را بگیرید باید نسبت به قوانین دولت یونان آگاهی کافی داشته باشید. برای این منظور هلدینگ VIP GROUP تدابیری را در نظر گرفته است و وکلای مجرب ما در یونان تمامی پروسه مربوط به اخذ ویزای طلایی یونان و اقامت یونان از طریق خرید ملک را به نمایندگی از شما عزیزان به صورت کاملا قانونی پیش خواهند برد.

سوالی دارید؟ با ما تمــــــاس بگیریـــــد.

همیشه آماده مشاوره و راهنمایی شما هستیم.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت یونان با خرید ملک

برای مهاجرت به یونان از طریق سرمایه گذاری، مدارکی بایستی ارائه دهید که عبارتند از:
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک یونان

شایان ذکر است که در هر مرحله نیاز است مدارک دیگری مثل فرم آنلاین درخواست گلدن ویزا یونان و همچنین عکس ارائه دهید.

روش های دیگر اقامت کشور یونان

اقامت تمکن مالی اسپانیا

اقامت با تمکن مالی در یونان

شما با اخذ اقامت یونان از طریق تمکن مالی، می‌توانید آینده درخشانی برای خود و تمامی اعضا خانواده خود رقم بزنید.

اطلاعات بیشتر

اقامت ثبت شرکت در اسپانیا

اقامت ثبت شرکت در یونان

با ثبت شرکت در یونان، شانس خود را برای دریافت اقامت این کشور و ورود به حوزه شینگن امتحان کنید.

اطلاعات بیشتر

مراحل خرید ملک در یونان

برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در یونان بایستی مراحلی را پشت سر بگذارید که عبارتند از:

درخواست مشاوره تخصصـــی مهاجرت

با تجربه ما، بهترین راه حل را برای مهاجرت برگزینید.

درخواست تماس

در پایان

سالانه مهاجران زیادی به قصد خرید ملک و اخذ اقامت به کشور یونان سفر می‌کنند، از این رو دولت این کشور راه‌های متنوعی برای اعطا نمودن اقامت به متقاضیان در نظر گرفته است. مهاجرت به یونان از طریق سرمایه ‌گذاری و اقامت در یونان با خرید ملک، یکی از ساده‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت این کشور است.

هلدینگ VIP GROUP با بیش از 30 نیرو متخصص و 17 سال تجربه درخشان در کلیه امور مهاجرتی از قبیل اخذ ویزا، رفع ریجکتی ویزا و اخذ اقامت کشورهای خارجی، آماده خدمت‌رسانی به شما عزیزان است. چنانچه قصد سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یونان را دارید، می‌توانید با کارشناسان ما در مجموعه تماس گرفته و به صورت رایگان مشاوره دریافت کنید.

مطالب مرتبط

سوالات متداول کاربران

روش‌های مختلفی برای مهاجرت به یونان وجود دارد که هرکدام شرایط و مزایای مختص به خود را دارند. دانستن روش‌های مختلف مهاجرت به یونان می‌تواند در به دست آوردن اطلاعات برای افرادی که قصد اخذ تابعیت یونان دارند، می‌تواند مفید باشد.

خیر، بعد از خرید ملک در این کشور، نیازی به حضور مداوم شما در یونان نخواهد بود.

بله، با سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یونان، شما می‌توانید بعد از گذشت 7 سال از اقامتتان در این کشور، نسبت به دریافت پاسپورت یونان اقدام نمایید.

به صورت نرمال فرآیند اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید ملک بین 4 الی 6 ماه زمان می‌برد.