انتشار : 10 ماه قبل
بروزرسانی : 12 آبان 1404
نویسنده : حمید ستایش (کارشناس ارشد حقوقی)
سرمایه گذاری در اروپا 2025
اروپا یکی از بهترین مقاصد برای سرمایهگذاری و دریافت اقامت در سال ۲۰۲۵ است. با خرید ملک در اسپانیا به ارزش ۵۰۰ هزار یورو یا راه‌اندازی یک کسب و کار در فنلاند به ارزش ۱۰ هزار یورو می‌توانید اقامت هر یک از این کشورهای حوزه شنگن را بگیرید. یکی از مزیت‌های مهم اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری، امکان دریافت تابعیت کشورهای این قاره بعد از ۵ تا ۱۰ سال سرمایهگذاری است.کشور | تمکن مالی | ثبت شرکت | خرید ملک | اسپانیا
| 30,000€
| 3,500€
| 500,000€
|
|---|---|---|---|
یونان
| 280,000€
| 24,000€
| 250,000€
|
پرتغال
| 280,000€
| 5,000€
| 280,000€
|
فنلاند | متغیر | 10,000€
| – |
هلند | متغیر | 50,000€
| – |
اتریش
| 40,000€
| 35,000€
| – |
فرانسه | 40,000€
| 4,000€
| 300,000€
|
در تمامی کشورهای اروپایی هزینه‌های شرکت‌های استارتاپ بستگی به طرح دارد. سرمایه مورد‌نیاز خرید فرانچایز نیز در تمامی کشورهایی که در جدول اشاره کردیم نیاز به سرمایه اولیه و طرح کسب و کار می‌باشد. سرمایه مورد نیاز برای خرید سهام در اسپانیا و پرتغال 1,000,000 یورو، در هلند 1,250,000 یورو، در فرانسه 300,000 یورو می‌باشد. هزینه خرید سهام در یونان بسته به نوع سرمایهگذاری، در فنلاند بسته به قوانین دولت، در اتریش بسته به قوانین سالانه می‌باشد.
خرید ملک در یونان یا اسپانیا آسان‌ترین و سریع‌ترین مسیر برای دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری است. البته روش‌های دیگری مانند ثبت شرکت، سرمایهگذاری از طریق کارآفرینی، خرید سهام و اوراق قرضه و خرید فرانچایز نیز برای سرمایهگذاری در کشورهای اروپایی وجود دارد.
کشور | سرمایه مورد‌نیاز | مدت دریافت شهروندی | اسپانیا | 500,000€
| 10 سال
|
|---|---|---|
پرتغال | 280,000€
| 5 سال
|
یونان | 250,000€
| 7 سال
|
شرایط دریافت گلدن ویزا در کشورهای مختلف متفاوت می‌باشد که در ادامه به بررسی هر‌کدام می‌پردازیم:
- اسپانیا: نیاز به حفظ ملک و تمکن مالی برای تمدید ویزا امکان اخذ ویزای همراه برای همسر و فرزندان زیر 18 سال.
- پرتغال: امکان دریافت اقامت دائم بعد از 5 سال، عدم نیاز به حضور دائم در پرتغال، امکان دریافت ویزای همراه برای همسر و فرزندان.
- یونان: گلدن ویزا با امکان تمدید نامحدود، نیازی به اقامت تمام‌وقت نیست، امکان دریافت ویزای همراه برای همسر و فرزندان زیر 30 سال.
به لحاظ سرمایه اولیه مورد نیاز کشور یونان بودجه کمتری برای اعطای شهروندی نیاز دارد و با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو می‌توانید برای گلدن ویزا یونان اقدام کنید. البته در حال حاضر شرایط خرید ملک در شهرهای بزرگ یونان مانند آتن تغییر کرده و باید ارزش سرمایهگذاری روی ملک حداقل ۸۰۰ هزار یورو باشد.
اقامت سرمایه گذاری اروپا از طریق خود حمایتی
اقامت خود حمایتی پرتغال به‌دلیل بودجه کمتر و شرایط آسان‌تر در مقایسه با سایر کشورها، بهترین سرمایه گذاری در اروپا برای مهاجرت از طریق تمکن مالی است. اغلب کشورهای اروپایی بعد از ۵ تا ۱۰ سال به افراد متقاضی اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری، شهروندی یا تابعیت این کشورها را نیز با ویزای خود حمایتی اعطا می‌کنند.کشور | شرط حضور | شرایط اخذ اقامت دائم | اسپانیا | 180 روز در سال
| یک ساله قابل تمدید
|
|---|---|---|
یونان | شرط حضور ندارد
| دو ساله قابل تمدید
|
پرتغال | 7 روز در سال
| یک ساله قابل تمدید
|
اتریش | 180 روز در سال
| یک ساله قابل تمدید
|
فرانسه
| یک هفته در سال
| یک ساله قابل تمدید
|
سوئیس | 6 ماه در سال
| یک ساله قابل تمدید
|
توجه داشته باشید که اجازه کار در تمامی کشورها به غیر از یونان وجود ندارد، در تمامی کشورها نیز اخذ اقامت همراه امکان‌پذیر می‌باشد. در ادامه به حداقل بودجه مورد‌نیاز برای تمکن مالی در کشورهای اروپایی می‌پردازیم:
- اسپانیا: تمکن مالی سالانه حداقل 28,000€ برای فرد اصلی، 5,000€ برای هر نفر از اعضای خانواده.
- یونان: تمکن مالی سالانه حداقل 8,000€ برای فرد اصلی، 2,000€ برای هر نفر از اعضای خانواده.
- پرتغال: تمکن مالی سالانه حداقل 20,000€ برای فرد اصلی، 5,000€ برای هر نفر از اعضای خانواده.
- اتریش: تمکن مالی سالانه حداقل 22,000€ برای فرد اصلی، 3,000€ برای هر نفر از اعضای خانواده.
- فرانسه: تمکن مالی سالانه حداقل 40,000€ برای فرد اصلی، 20,000€ برای هر همسر و 10,000€ به ازای هر فرزند.
- سوئیس: تمکن مالی سالانه حداقل 40,000€ برای فرد اصلی، 10,000€ برای هر نفر از اعضای خانواده.
البته کشورهای اروپایی همچون سوئیس و اتریش نیز بودجه محدودی برای مهاجرت از افراد متقاضی ویزای خود حمایتی درخواست می‌کنند و شرایط این کشورها نیز به نحوی است که می‌توانید همراه با خانواده اقامت طلایی را دریافت کنید.
اقامت سرمایه گذاری اروپا از طریق ثبت شرکت
اقامت از طریق سرمایه گذاری در اروپا را با ثبت شرکت در کشورهای این قاره نیز می‌توانید به‌راحتی و با بودجه محدود حداقل ۵ هزار یورو نیز به‌دست آورید، البته به شرطی که یک بیزینس پلن مناسب داشته باشد. اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری با ثبت شرکت یونان فرآیند آسانی دارد و حداقل بودجه مورد نیاز ۵۰ هزار یورو است. البته ثبت شرکت در اسپانیا یا آلمان به‌تنهایی منجر به دریافت اقامت نمی‌شود و باید نشان دهید که فعالیت شرکت برای اقتصاد این کشورها سودمند است.کشور | سرمایه مورد‌نیاز | یونان
| 50,000€
|
|---|---|
آلمان | 50,000€
|
هلند | 50,000€
|
پرتغال
| 50,000€
|
اسپانیا
| 3,500€
|
فنلاند | 80,000€
|
اتریش
| 35,000€
|
انگلستان
| 800,000€
|
در ادامه به شرایط دریافت شهروندی از طریق ثبت شرکت در کشورهای اروپایی می‌پردازیم:
- یونان: به متقاضی اقامت موقت برای 2 سال داده می‌شود و بعد از 5 سال امکان اخذ اقامت دائم وجود دارد.
- آلمان: ثبت شرکت به‌تنهایی منجر به اقامت نمی‌شود، پس از اثبات سودمندی شرکت، اقامت و پاسپورت پس از مدت زمانی داده می‌شود.
- هلند: پس از ثبت شرکت و فعالیت اقتصادی موفق، اقامت دائم پس از ۵ سال داده می‌شود.
- پرتغال: اقامت موقت برای ۲ سال اعطا می‌شود و پس از ۵ سال، امکان اخذ اقامت دائم وجود دارد.
- اسپانیا: اقامت موقت به مدت ۱ سال داده می‌شود و پس از ۵ سال با ادامه فعالیت اقتصادی، اقامت دائم داده می‌شود.
- فنلاند: پس از اثبات سودمندی اقتصادی، اقامت دائم پس از ۵ سال صادر می‌شود.
- اتریش: اقامت موقت یک ساله داده می‌شود و پس از تمدید، اقامت دائم پس از ۵ سال صادر می‌شود.
- انگلستان: پس از سرمایهگذاری، اقامت دائم پس از ۵ سال قابل دریافت است.
اتریش و اسپانیا جزو کشورهایی هستند که از کارآفرینی و ثبت شرکت برای اعطای اقامت حمایت می‌کنند و حداقل بودجه مورد نیاز برای دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایهگذاری در این کشورها به‌ترتیب ۳۵۰۰ یورو و ۳۵ هزار یورو است. در کشورهایی مانند آلمان نیز اگر بیزینس پلن موفقیت‌آمیز باشد، امکان اخذ اقامت یا پاسپورت برای سرمایه‌گذار و همراهان وی وجود دارد.
اقامت سرمایه گذاری اروپا از طریق استارت آپ
یکی از بهترین مسیرها برای دریافت اقامت سرمایه گذاری اروپا، داشتن یک طرح نوآورانه برای کارآفرینی است که با عنوان استارتاپ در این کشورها قابل ثبت باشد. دولت‌های کشور پرتغال، اسپانیا و فنلاند به‌صورت ویژه از افرادی که بیزینس پلن قوی در زمینه استارتاپ‌ها دارند حمایت کرده و به آن‌ها وام نیز برای توسعه کسب و کارشان می‌دهند.
کشور | حداقل سرمایه | زمان اخذ اقامت دائم | اسپانیا
| 100,000€
| پس از 5 سال
|
|---|---|---|
پرتغال | 5,000€
| پس از 5 سال
|
فنلاند | 50,000€
| پس از 4 سال
|
استارتاپ هلند و استارتاپ فنلاند با شرایط مالی آسان و حمایت‌های مالی دولت این کشورها به‌خصوص از کسب و کارهای نوپا در حوزه فناوری اطلاعات باعث شده تا مسیر دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری در این دو کشور آسان شود.
اقامت سرمایه گذاری اروپا از طریق خرید سهام
برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری با حداقل ریسک و مقرون به صرفه هستند، یونان و قبرس گزینه‌های بهتری هستند. اسپانیا، ایتالیا، بلغارستان، قبرس، یونان و پرتغال جزو کشورهای اروپایی محسوب می‌شوند که با خرید اوراق قرضه یا سپرده بانکی می‌توان اقامت آن‌ها را به همراه خانواده دریافت کرد.
کشور | سرمایه خرید اوراق قرضه | سپرده بانکی | اسپانیا
| 1,000,000€
| 1,000,000€
|
|---|---|---|
یونان | 400,000€
| 400,000€
|
پرتغال | – | 1,000,000€
|
مالت
| 250,000€
| –
|
ایتالیا | 2,000,000€
| –
|
یونان با حداقل سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار یورو در خرید اوراق قرضه و سپرده بانکی، شرایط نسبتا آسانی برای دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری را در مقایسه با سایر کشورها دارد.
اقامت سرمایه گذاری اروپا از طریق خرید فرانچایز
مهاجرت سرمایه گذاری در اروپا از طریق خرید بیزینس یا در اصطلاح عامیانه خرید فرانچایز نیز یکی از مسیرهای پرهزینه اما آسان برای دریافت اقامت طلایی است. اقامت سرمایهگذاری اروپا از طریق خرید فرانچایز به معنای خرید امتیاز یک کسب و کار معتبر و راه‌اندازی آن در کشور مقصد برای اخذ اقامت است.
کشور | حداقل سرمایهگذاری | یونان
| 250,000€
|
|---|---|
پرتغال
| 150,000€
|
اسپانیا
| 500,000€
|
مسیر دریافت تابعیت در این 3 کشور را بررسی می‌کنیم:
- یونان: دریافت ویزای اقامت موقت، امکان تمدید برای 5 سال، دریافت اقامت دائم و تابعیت بعد از 7 سال.
- پرتغال: دریافت ویزای اقامت موقت، امکان تمدید برای 5 سال، دریافت اقامت دائم و تابعیت بعد از 6 سال.
- اسپانیا: دریافت ویزای اقامت موقت، امکان تمدید برای 2 سال، دریافت اقامت دائم و تابعیت بعد از 5 سال.
پرتغال بهترین کشور اروپایی برای این نوع سرمایهگذاری است، زیرا با حداقل سرمایهگذاری ۱۵۰ هزار یورو و فرآیند ساده‌تری نسبت خرید فرانچایز اسپانیا یا یونان دارد.
- آلمان، هلند، فنلاند و اسپانیا بهترین مقاصد در قاره اروپا برای دریافت اقامت دائم هستند.
- حداقل بودجه مورد نیاز برای ثبت شرکت مبلغی در حدود ۱۰ هزار یورو است.
مقایسه مزایا و معایب سرمایه گذاری در اروپا
سرمایهگذاری در اروپا به روش‌های مختلفی مانند خرید ملک، اوراق قرضه دولتی، سپرده بانکی، ثبت شرکت و استارتاپ امکان‌پذیر است که هر یک مزایا و معایب خاص خود را دارند. دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری می‌تواند فرصتی برای دریافت اقامت طلایی یا شهروندی باشد.
مزایا | معایب | اخذ اقامت یا شهروندی
| سرمایهگذاری نسبتا بالا
|
|---|---|
ورود به بازارهای تجاری
| ریسک در کسب و کار
|
فرصت‌های شغلی
| مقررات خاص فرانچایز
|
قابلیت گسترش کسب‌وکار
| – |
دریافت حمایت از برندها
| – |
امکان استفاده از خدمات درمانی و آموزشی برای فرد سرمایه‌گذار و خانواده وی از مزایای اصلی سرمایه گذاری در اروپا برای دریافت اقامت است.
در صورت ریجکت ویزا سرمایه گذاری اروپا vip group چه اقداماتی انجام می‌دهد؟
اگر به هر دلیلی در مسیر دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری درخواست شما از طرف کشور مقصد ریجکت شود، کارشناسان vip group آماده‌اند تا در اسرع وقت با پیگیری دقیق و تجارب گسترده خود، مشکلات را شناسایی و برطرف کنند. همکاران ما با بیش از ۱۸ سال تجربه در زمینه مهاجرت سرمایهگذاری، در ابتدا با تحلیل عمیق دلایل ریجکت، سعی می‌کنند تا راحت‌ترین مسیر برای رفع این مشکل را پیدا کنند. به‌صورت کلی مراحل و اقدامات رفع ریجکت درخواست ویزا سرمایهگذاری اروپا توسط کارشناسان ما به شرح زیر است:- شناسایی دلیل ریجکت ویزا
- ارسال درخواست مجدد با مدارک کامل به سفارت کشور مقصد
- مشاوره و رفع مشکلات موجود
درخواست مشاوره تخصصـــی
درخواست مشاوره تخصصـــی
سوالات متداول کاربران
بهترین کشورها برای دریافت اقامت سرمایه گذاری اروپا کدام است؟
کشورهای اسپانیا، پرتغال، یونان، آلمان و هلند بهترین گزینه‌ها برای دریافت اقامت اروپا از طریق سرمایه گذاری هستند.
چه حداقل مبلغی برای دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک نیاز است؟
حداقل سرمایه برای خرید ملک معمولا بین ۲۵۰ هزار یورو تا ۵۰۰ هزار یورو است، بسته به کشور.
آیا خرید اوراق قرضه دولتی منجر به دریافت اقامت اروپا می‌شود؟
بله، خرید اوراق قرضه دولتی در کشورهایی مانند یونان، اسپانیا و ایتالیا می‌تواند منجر به دریافت اقامت شود. حداقل سرمایه مورد نیاز برای این روش عددی بین ۴۰۰ هزار تا ۲ میلیون یورو است.
آیا سرمایهگذاری در سپرده بانکی برای دریافت اقامت اروپا کافی است؟
بله، کشورهای یونان، پرتغال و اسپانیا امکان دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری در سپرده بانکی را فراهم می‌کنند. حداقل سرمایه معمولا بین ۴۰۰ هزار یورو تا ۱ میلیون یورو است.
آیا می‌توان برای اعضای خانواده اقامت دریافت کرد؟
بله، در بیشتر روش‌های سرمایهگذاری، امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال وجود دارد.
چقدر زمان می‌برد تا اقامت دائمی از طریق سرمایهگذاری در اروپا دریافت شود؟
معمولا بین ۵ تا ۱۰ سال طول می‌کشد تا سرمایه‌گذار و خانواده‌وی با رعایت شرایط قانونی هر کشور اروپایی موفق به اخذ اقامت دائم و سپس تابعیت این کشورها شود.
آیا با سرمایهگذاری در کشورهای اروپایی می‌توان از امکانات تحصیلی و درمانی این کشورها استفاده کرد؟
بله، یکی از مزیت‌های مهم سرمایه گذاری در اروپا امکان دریافت اجازه تحصیل و استفاده از خدمات درمانی این کشورهای پیشرفته است.
آیا پس از دریافت اقامت سرمایهگذاری اسپانیا اجازه کار در این کشور را داریم؟
بله، در برخی روش‌ها مانند ثبت شرکت یا کارآفرینی می‌توانند مجوز کار در اسپانیا را نیز با اقامت موقت دریافت کنید.
آیا از طریق سرمایهگذاری می‌توان پاسپورت اسپانیا را گرفت؟
بله، پس از ۱۰ سال اقامت و با رعایت شرایطی همچون تسلط به زبان اسپانیایی و اثبات تمکن مالی می‌توانید برای شهروندی و پاسپورت اسپانیا اقدام کنید.