اقامت کشور اسپانیا با خرید ملک

انتشار : 11 ماه قبل

بروزرسانی : 17 آبان 1404

نویسنده : حمید ستایش (کارشناس ارشد حقوقی)

خرید ملک در اسپانیا + اقامت دائم  

اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو امکان‌پذیر است. در واقع یکی از آسان‌ترین مسیرها برای دریافت اقامت و گلدن ویزا اسپانیا خرید ملک در این کشور است که به دریافت اقامت همراه با خانواده منجر می‌شود. داشتن شماره NIE برای انجام معاملات حقوقی و خرید ملک در اسپانیا الزامی بوده و فرد متقاضی اقامت باید حتما یک حساب بانکی در اسپانیا داشته باشد.

انواع اقامت
هزینه
قیمت اجاره خانه
گلدن ویزا
۵۰۰ هزار یورو
۱۵ تا ۲۵ هزار یورو
اقامت موقت
100 هزار یورو
۱۰ تا ۲۰ هزار یورو

متوسط قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در اسپانیا حدود ۳۲۰۰ یورو است. البته علاوه‌بر قیمت ملک عواملی همچون متراژ ملک و تناسب آن با تعداد اعضای خانواده نیز برای دریافت اقامت یا گلدن ویزا اسپانیا اهمیت ویژه‌ای دارند. با خرید ملک در اسپانیا می‌توانید بعد از ۵ سال اقامت دائم و بعد از ۱۰ سال شهروندی این کشور را به‌دست آورید.

اقامت اسپانیا با خرید ملک
اقامت اسپانیا با خرید ملک

بازبینی شده توسط وکیل مهاجرتی

مزایای خرید ملک در اسپانیا

گلدن ویزا اسپانیا یک برنامه اقامتی است که به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد تا با خرید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو بعد از ۱۰ سال تابعیت اسپانیا را دریافت کنند. در واقع بعد از گذشت ۱۰ سال اقامت در اسپانیا شما می‌توانید اقامت اروپا با خرید ملک اسپانیا را دریافت کنید و با پاسپورت اسپانیا به ۱۶۰ کشور دنیا سفر نمایید. از جمله مزیت‌های این ویزا عبارتند از:

شرط حضور ندارد

اسپانیا نیازی به شرط حضور ندارد، با دریافت گلدن ویزا و خرید ملک اصلا نیازی برای حضور در اسپانیا و زندگی در این کشور ندارید.

سفر بدون ویزا به تمام اروپا

افرادی که کارت اقامت طلایی اسپانیا دریافت می‌کنند، می‌توانند به صورت مستقیم و از ایران به کشورهای اروپایی دیگر سفر کنند. (بدون نیاز به سفر به اسپانیا)

بدون نیاز به مدرک زبان یا تحصیل

برای دریافت کارت اقامت طلایی اسپانیا فقط خرید ملک و انتقال سرمایه 500 هزار یورویی کافیست.

درآمد یورویی ماهیانه

از زمانی که سند ملک به نام شما می‌شود، می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و به طور متوسط برای ملک 500 هزار یورویی، 2500 تا 3000 یورو اجاره ماهیانه دریافت کنید.

تحصیل، بیمه و درمان رایگان

بلافاصله بعد از دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک و کارت اقامت طلایی اسپانیا، بیمه سلامت عمومی و رایگان اسپانیا به اعضا خانواده تعلق می‌گیرد و تحصیل فرزندان تا 18 سالگی رایگان است.

دریافت پاسپورت اسپانیا

در صورتی که در کشور اسپانیا زندگی کنید، می‌توانید برای پاسپورت قدرتمند کشور اسپانیا اقدام نمایید. این پاسپورت در سال دهم پس از اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک اعطا می‌گردد و قبل از آن اقامت دائم اروپا (اسپانیا) شامل اعضا خانواده شما می‌شود.

امکان خرید چند خانه

برای دریافت گلدن ویزا می‌توانید 2 یا چند خانه یا مغازه خرید کنید که مجموع ارزش آن‌ها به 500 هزار یورو برسد و از آن‌ها برای زندگی یا دریافت اجاره یورویی استفاده کنید.

دریافت اقامت دائم پس از گذشت 5 سال

بدون آن که نیازی به زندگی در اسپانیا داشته باشید، می‌توانید اقامت دائم اسپانیا را تنها با خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو دریافت نمایید.

دریافت ویزا برای خانواده متقاضی اصلی

دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک در این کشور براساس برنامه گلدن ویزا (Golden Visa) منجر به دریافت اقامت برای همسر، فرزندان زیر ۱۸ و در شرایط خاص فرزندان بالای ۱۸ سال با وابستگی مالی نیز می‌شود. همچنین والدین وابسته به متقاضی نیز می‌توانند تحت پوشش این برنامه قرار گیرند. 

اجازه کار برای تمام اعضای خانواده

خرید ملک در اسپانیا و اقامت این کشور می‌تواند در صورت رعایت شرایط مالی فرد متقاضی و خانواده وی را به گلدن ویزا اسپانیا برساند. دارندگان این ویزا اجازه کار در اسپانیا را نیز دارند. در روش گلدن ویزا، محدودیتی برای کار وجود ندارد و تمامی اعضای خانواده از جمله همسر و فرزندان می‌توانند به صورت قانونی در اسپانیا مشغول به کار شوند .

قیمت ملک در اسپانیا

یکی از بهترین و جذاب ترین بازارهای اروپایی برای سرمایه گذاران خارجی، بازار مسکن اسپانیا به شمار می رود. عوامل متعددی وجود دارد که قیمت ملک در اسپانیا را تعیین می کند؛ شهر مقصد، موقعیت ملک، سن بنا، متراژ خانه و امکانات رفاهی که دارد، می تواند تا حد بسیار زیادی روی قیمت آن تاثیر داشته باشد.در شهرهای بزرگ و معروف همانند بارسلونا و مادرید، میانگین قیمت خانه بیشتر از شهرهای دیگر اسپانیا می باشد. حتی در مناطق لوکس این شهرها ممکن است قیمت یک خانه به بیشتر از 6000 یورو برسد. در  شهرهایی مانند مالاگا یا والنسیا، قیمت های خانه معقول تر و قابل قبول تر است و برای افرادی که بودجه نسبتاً کم و متوسطی دارند، گزینه های بسیار زیادی را ارائه می دهد.

بازار ملک اسپانیا در سال های اخیر رشد زیاد و پایداری داشته است! شاید برایتان سوال شود که چرا؟ دلیل این اتفاق، این است که تقاضا از سمت سرمایه گذاران خارجی و البته گردشگری افزایش چشم گیری داشته است. بنابراین خریدارانی که به دنبال سرمایه گذاری در کشورهای دیگر هستند نیز می توانند از رشد ارزش ملک در اسپانیا بهره برده و از آن استفاده کرده و به سود برسند. پس شما هم می توانید جزو آن دسته از افراد زیرک و باهوشی باشید که با یک تیر چند نشان بزنید و همین حالا برای خرید ملک در اسپانیا اقدام کنید.

نکات مهم در بررسی قیمت ملک در اسپانیا:

  • توجه به میانگین قیمت هر متر مربع در مناطق مختلف
  • بررسی وضعیت زیرساخت ها، دسترسی به حمل و نقل و امکانات محلی
  • محاسبه هزینه های جانبی خرید، مانند مالیات و کمیسیون

اقامت دائم اسپانیا با خرید ملک

شاید برایتان جالب باشد بدانید که خرید ملک در اسپانیا یکی از سریع ترین مسیرها برای دریافت اقامت دائم است. شما می توانید “گلدن ویزا” دریافت کرده تا به شما بعد از خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو، اجازه دهد ابتدا اقامت موقت و سپس اقامت دائم دریافت کنید.

همچنین شما می توانید پس از گرفتن اقامت دائم برنامه ریزی بلند مدت برای خود داشته باشید و به فکر سرمایه گذاری در این کشور نیز باشید. نکته بسیار مهم و جذاب این است که خانواده شما شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال و والدین خودتان و همسرتان نیز می توانند تحت پوشش قرار گرفته و با شما به این کشور زیبا و رویایی مهاجرت کنند.

مزایای اقامت دائم اسپانیا را باهم مرور می کنیم:

  • امکان زندگی و کار بدون محدودیت در این کشور
  • برخورداری از بیمه سلامت و تحصیل رایگان برای اعضای خانواده
  • امکان سفر آزاد به کشورهای شنگن بدون نیاز به ویزای جداگانه
  • دریافت پاسپورت اسپانیایی پس از ۱۰ سال زندگی قانونی در کشور

مراحل قدم به قدم انتخاب خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا برای دریافت اقامت یک فرآیند قانونی است که باید تمامی مراحل آن طبق قانون طی شود تا منجر به اقامت دائم و شهروندی اسپانیا برای فرد متقاضی شود. این مراحل شامل انتخاب ملک، دریافت کد شناسایی NIE، انجام استعلام‌های لازم، ثبت سند در دفتر اسناد رسمی و ارائه مدارک مورد نیاز به سفارت اسپانیا برای دریافت ویزا است. معمولا مراحل خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو در اسپانیا تا اخذ ویزا برای خانواده همراه با کارت اقامت یک ساله این کشور بین ۳ تا ۶ ماه زمان می‌برد.

مرحله اول: اخذ ویزای توریستی اسپانیا

طبق قانون جاری و عرف پروسه خرید ملک در اسپانیا، افرادی که به قصد بازدید از ملک درخواست ویزای اسپانیا می‌نمایند، می‌بایست توسط املاک یا وکیل (توسط دفتر VIP GROUP انجام می‌شود) دعوتنامه رسمی جهت صدور ویزا دریافت نمایند.

وکیل شما در VIP GROUP، دعوتنامه برای اعضا خانواده شما صادر می‌نماید و پس از ارتباط با سفارت اسپانیا در تهران و با هماهنگی قبلی جهت انگشت‌نگاری و دریافت ویزا باید به سفارت اسپانیا مراجعه نمایید.

مرحله دوم: انتخاب ملک در اسپانیا

در این مرحله تعداد زیادی از پروژه‌های نوساز و خانه‌های ویلایی (در صورت درخواست شما) به شما جهت انتخاب اولیه برای بازدید ارائه می‌شود. (بیش از 30 مورد ملک) و پس از آن برنامه‌ریزی برای بازدید نهایی و انتخاب ملک انجام می‌گردد.

مرحله سوم: عقد قرارداد خرید ملک

مبلغ یک درصد از ارزش کل ملک جهت رزرو توسط خریدار پرداخت می‌گردد و پس از آن، وکیل شرکت VIP GROUP شروع به دریافت استعلام از مدارک ملک می‌نماید.

حداقل قیمت ملک در اسپانیا برای اخذ اقامت ۵۰۰ هزار یورو است. بعد از انتخاب ملک با این ارزش حتما یک قرارداد خرید بین شما و فروشنده تنظیم می‌شود. این قرارداد شامل جزئیات قیمت، شرایط پرداخت و تعهدات طرفین است. قرارداد باید به‌طور رسمی در دفتر اسناد رسمی اسپانیا ثبت شود. در این مرحله فقط یک درصد از ارزش ملک توسط خریدار پرداخت می‌شود و و پس از آن وکیل شرکت VIP GROUP شروع به دریافت استعلام از مدارک ملک می‌نماید.

مرحله چهارم: دریافت استعلام‌های مورد نیاز

پس از دریافت تاییدات از شهرداری و ثبت اسناد اسپانیا توسط وکیل شرکت VIP GROUP، خریدار می‌بایست 10 درصد از ارزش ملک را جهت مبایعه‌نامه (Arras) در زمان تنظیم آن پرداخت نماید.

مرحله پنجم: تعیین وقت از دفتر اسناد رسمی اسپانیا

برای رسمی کردن خرید ملک در اسپانیا برای اقامت باید از یک دفتر اسناد رسمی (Notary) در این کشور وقت بگیرید. در این جلسه جزئیات قرارداد مورد بررسی قرار می‌گیرد و امضاها به‌طور رسمی ثبت شده و سپس تمامی هزینه ملک به فروشنده پرداخت می‌شود. پس از امضای نهایی سند ملک به نام شما ثبت رسمی شده و مالکیت شما را به صورت قانونی تایید می‌کند

مرحله ششم: درخواست اقامت اسپانیا

درخواست اقامت طلایی برای صاحب سند و اعضا خانواده به صورت همزمان توسط وکیل اسپانیایی و سفر مجدد به اسپانیا جهت انگشت‌نگاریِ دریافت کارت اقامت (حداقل 2 روز نیاز به حضور در اسپانیا هست)

رفع ریجکتی ویزای اسپانیا

شرایط پرداخت و خرید خانه در اسپانیا

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های خرید خانه (یا هرگونه ملک) در اسپانیا این است که نیاز به پول نقد زیادی در ابتدا و برای مبایعه‌نامه ملک لازم ندارید. پس از اینکه خانه یا ویلای خود را در اسپانیا انتخاب کردید، می‌بایست مبلغ 5000 یوررو معادل تقریبا 300 میلیون تومان جهت رزرو پرداخت نمایید. 

بعد از آن یک یا دو ماه فرصت دارید تا مبلغ لازم برای مبایعه‌نامه رسمی را آماده نمایید. طبق قانون کشور اسپانیا، این مبلغ 10% از ارزش کل ملک است. به عنوان مثال اگر یک خانه‌ی 200 هزار یورویی خرید کنید (5 هزار یورو به عنوان رزرو _ 15 هزار یورو برای مبایعه‌نامه ملک) و 90% باقیمانده ملک را که معادل 180 هزار یورو است را باید در زمان انتقال سند در دفترخانه اسنادرسمی در اسپانیا پرداخت کنید.

با این توضیح مشخص است که از زمان انتخاب ملک تا هنگام انتقال سند، حداقل 3 تا 6 ماه برای تهیه پول به جهت خرید ملک در اسپانیا فرصت دارید.

مهاجرت به اسپانیا با خرید ملک

درخواست مشاوره تخصصـــی 

بک گراند فرم درخواست

درخواست مشاوره تخصصـــی 

4 مدرک مهم برای خرید ملک در اسپانیا

مسلما هنگام خرید هر ملکی چه در خارج از کشور و چه در ایران، به یک سری مدارک نیاز خواهید داشت تا اطلاعات مورد نیاز را در اختیار دولت آن کشور قرار دهد. از این رو تفاوتی ندارد که به کدام یک از روش‌های گفته شده در بالا نسبت به دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک اقدام کنید، به طور کلی ارائه برخی مدارک برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک ضروری هستند که عبارتند از:

  • ارائه پاسپورت با مدت اعتبار حداقل 6 ماه
  • ارائه مدارک شغلی و مالی سرپرست خانواده
  • دریافت شماره مالیات مخصوص به افرادی که در خارج از کشور هستند که تحت عنوان کد NIE شناخته می‌شود (توسط VIP GROUP)
  • ویزای توریستی 3 ماهه اسپانیا(توسط VIP GROUP اخذ می گردد) به جهت خرید ملک مناسب در این کشور

چگونه اقامت اسپانیا با خرید ملک دریافت کنیم؟

برای مهاجرت به اسپانیا با خرید ملک این امکان وجود دارد که شما به تنهایی نیز اقدامات لازم را انجام دهید. البته بهتر است بدانید اگر قصد اقامت اسپانیا را دارید می‌توانید از روش دیگری مانند تمکن مالی اسپانیا اقدام کنید که نیازی به خرید خانه ندارد. اما با این حال توصیه می‌شود کلیه امور مربوط به دریافت اقامت را به وکلای خبره مهاجرتی بسپارید. به همین منظور هلدینگ VIP GROUP این شرایط را فراهم کرده است تا وکلای مهاجرتی مستقر در اسپانیا کلیه فرآیند دریافت ویزا را برایتان به صورت کاملا قانونی پیش ببرند. 

چه چیزی ما را متمایز می کند

سوالی دارید؟ با ما تمــــــاس بگیریـــــد.

همیشه آماده مشاوره و راهنمایی شما هستیم.

تماس با کارشناس

کدام مناطق برای زندگی در اسپانیا پیشنهاد می‌شود؟

با توجه به شرایط فرد یا خانواده و هدف از خرید ملک در اسپانیا میتوان محل سرمایه گذاری در این کشور را مشخص کرد. اگر قصد استراحت و تفریح دارید و بدنبال سرمایه‌گذاری در این کشور خوش آب و هوا را دارید شهرهای ساحلی و یا جزیره‌ها می‌توانند گزینه خوبی باشند. شهرهای بارسلونا، مالاگا، والنسیا، جزایر قناری، مایورکا و ایبیزا بهترین گزینه ها خرید خانه در اسپانیا و گرفتن اقامت خرید خانه در اسپانیا و گرفتن اقامت می‌باشند.

اگر قصد تجارت و تحصیل برای خود و خانواده را دارید پیشنهاد ما شهرهای بزرگ و بین‌المللی نظیر مادرید و بارسلونا می‌توانند بهترین گزینه برای خرید ملک باشند.

دفتر موسسه حقوقی بین المللی VIP GROUP در شهرهای تهران و بارسلونا در تمامی مسیر در کنار شماست تا بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری را انتخاب کنید.

شهر/منطقه
مزایا
معایب
بارسلونا
بازار کار قوی
شلوغی شهر
مالاگا
آب ‌وهوای معتدل
فرصت‌های شغلی محدودتر
والنسیا
هزینه مناسب املاک
محدودیت در املاک لوکس
جزایر قناری
آب ‌و هوای مطبوع
هزینه‌های بالای حمل ‌و نقل
مایورکا
طبیعت زیبا
قیمت‌های بالای املاک
مهاجرت به اسپانیا با خرید ملک

قیمت خانه در اسپانیا در شهرهای متفاوت

قیمت خانه در اسپانیا براساس موقعیت جغرافیایی و ویژگی‌های ملک متفاوت است. اگر با خرید ملک در اسپانیا به‌دنبال دریافت اقامت طلایی هستید، باید بدانید که قیمت خانه در بارسلونا اسپانیا برای هر متر مربع در مرکز این شهر حدود ۵۶۰۰ یورو است. به‌صورت کلی  برای خرید خانه در شهرهای بزرگی مانند سن سباستین، بارسلونا و مادرید باید حداقل برای هر متر مربع از یک ملک مسکونی حدود 5 هزار یورو بودجه داشته باشید. این هزینه برای شهرهایی مانند آلیکانته و والنسیا حدود ۳ هزار یورو و مقرون‌به‌صرفه‌تر است. انتخاب مکان مناسب به بودجه و نیازهای خریدار بستگی دارد. 

شهر
متوسط قیمت هر متر مربع (یورو)
پیکاته
۲۵۸۸
بیلبائو
۳۹۰۰
بارسلونا
۵۶۰۶
مادرید
۶۱۶۸
مالاگا
۵۷۴۳
سن سباستین
۸۲۵۰
والنسیا
۳۰۹۹

خرید خانه در اسپانیا بارسلونا

با اینکه قبل تر گفتیم بارسلونا یکی از شهرهای نسبتاً گران اسپانیا به شمار می رود، منتها این نکته را نباید نادیده بگیرید که تقاضا برای این شهر بیشتر از بقیه شهرهاست. چرا که این شهر یکی از شهرهای بسیار محبوب و فوق العاده برای خرید ملک به شمار می رود. ویژگی های بی نظیر بارسلونا برای سرمایه گذاری را نباید از دست داد. بارسلونا به دلیل اینکه یکی از مقاصد گردشگری جذاب برای تمام افراد جهان شناخته شده است، و البته بازار کار فعال و پیشرفته ای که دارد، برای خانواده هایی که قصد سکونت طولانی مدت دارند، یک گزینه شگفت انگیز و بسیار عالی محسوب می شود.

در این شهر گزینه های متنوعی از آپارتمان های مدرن تا خانه های ویلایی وجود دارد. سرمایه گذاری در بارسلونا به دلیل تقاضای بالا برای اجاره، بازدهی مناسبی نیز دارد. حتی کسانی که به دنبال خرید خانه برای سرمایه گذاری کوتاه مدت هستند، می توانند از طریق اجاره کوتاه مدت یا بلندمدت، درآمدی مستمر ایجاد کنند.

کسب درآمد یورویی از خرید خانه در اسپانیا

اتباع خارجی می‌توانند با خرید خانه در اسپانیا از طریق اجاره دادن آن درآمد یورویی داشته باشند. متوسط هزینه ماهانه اجاره یک آپارتمان ۸۵ متری در مرکز شهرهای اسپانیا حدود ۹۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو است. عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، دسترسی به امکانات، متراژ و میزان تقاضا روی اجاره تاثیر دارد.

شهر
اجاره ماهانه (یورو)
آلیکانته
۹۰۰
بیلبائو
۱۲۰۰
بارسلونا
۱۶۰۰
مادرید
۱۸۰۰
مالاگا
۱۱۰۰

بودجه لازم برای خرید خانه در اسپانیا

حداقل بودجه مورد نیاز برای دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک ۵۰۰ هزار یورو است، البته می‌توان بخشی از این هزینه را با دریافت وام نیز تامین کرد. خرید خانه با ارزش کمتر از ۵۰۰ هزار یورو نیز در این کشور به‌دلیل رشد قیمت املاک در اسپانیا بسیار سودآور است، البته این مسیر منجر به شهروندی یا اقامت در کوتاه مدت نمی‌شود. همچنین کارشناسان ما در VIP GROUP آماده‌اند تا در تمام مراحل خرید ملک با استانداردهای بالا در اسپانیا همراه شما باشند.

خانه های ۱۰۰ تا ۳۰۰ هزار یورویی

برای خرید ملک در اسپانیا با سرمایه حداقل ۱۰۰هزاریورو، بهترین شهرها برای خرید خانه ، شهر های مالاگا، ماربیا و همچنین مناطق اطراف شهر بارسلونا است. با توجه به میزان سرمایه شما امکان خرید ملک از ۱۰۰هزار یورو به بالا وجود دارد. البته کمتر از این مبلغ هم میتوان املاکی را یافت اما با توجه به فاصله از مرکز شهر و بزرگی و کوچکی منطقه و امکانات موجود در شهر مورد نظر، موسسه حقوقی بین المللی VIP GROUP پیشنهاد میکند که خرید ملک بالای ۱۰۰هزار یورو در این کشور انجام دهید.

همانطور که می‌دانید قیمت املاک با توجه به شاخصهای گوناگون از قبیل زمان ساخت، امکانات و دسترسی های منطقه، دوری و نزدیکی از مرکز شهر، متراژ و … ارزش گذاری میشوند.

در شهرهای بزرگ مانند مادرید و بارسلونا میتوان با سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار یورو به بالا صاحب آپارتمان شد و در شهرهای ساحلی اطراف بارسلونا با ۲۵۰هزار یورو به بالا میتوان ویلا در مجتمع‌های ویلایی خریداری کرد.

موسسه حقوقی بین المللی VIP GROUP ، مستقر در شهر بارسلونا اسپانیا خانه های دارای کیفیت از نظر موقعیت مکانی و با توجه به بودجه مالی متقاضیان را انتخاب و پیشنهاد می دهد.

خانه های ۳۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورویی

با بودجه حداقل ۳۰۰٫۰۰۰ یورو ، بسته به منطقه و شهر انتخابی متقاضیان خرید ملک در اسپانیا ، می توان یک خانه با کیفیت برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب نمود.

اگر قصد خرید یک آپارتمان در منطقه خوب در شهرهای بارسلونا یا مادرید دارید با ۳۰۰هزار یورو امکان خرید ملک ۹۰ تا ۱۵۰ متری برای شما وجود دارد.

در استانهای دیگر و شهرهای کوچکتر با ۱۵۰هزار یورو امکان خرید آپارتمان ۷۵ متری نیز وجود دارد.

در شهرهایی  ساحلی اسپانیا مانند مالاگا، ماربیا و تنریف و …  میتوان با این مبلغ اقدام به خرید ملک نمود. متراژ این املاک از ۸۰ متر تا ۲۰۰ متر با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی ها متفاوت می‌باشد.

در صورتی که ملک هایی با ارزش بیش از ۱۰۰ هزار یورو در اسپانیا خریداری نمائید، ویزاهای بلند مدت ۱ساله تا ۵ ساله مولتی برای تمامی اعضاء خانواده‌تان توسط سفارت اسپانیا (با درخواست وکیل) داده خواهد شد و این مسئله اهمیت و ارزش فراوانی دارد. با استفاده از این ویزا، می‌توانید به تمام کشور های اروپایی در طول سال سفر کنید و یا به مدت محدود اقامت داشته باشید. با توجه به مشکلات ویزا گرفتن از کشور های اروپایی برای ایرانیان، این ویزای بلند مدت از کشور اسپانیا، ارزش بسیار زیادی خواهد داشت.

مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

خانه های ۵۰۰ هزار یورویی

در صورتی که هر خانواده ای که مقیم اروپا نمی باشد، مجموع سرمایه گذاری خود را ( در مدت مشخصی) در کشور اسپانیا به ۵۰۰ هزار یورو برساند. ( می توان ۱ یا چند ملک خرید نمود که مجموع ارزش آنها به ۵۰۰ هزار یورو برسد) می توان برای دریافت اقامت دائم اسپانیا برای تمام اعضاء خانواده اقدام نمود. این مزیت بسیار بزرگی است که افرادی که در اسپانیا سرمایه گذاری می نمایند، از آن برخوردار می شوند. با اقامت دائم اسپانیا، از مزایای رایگانی که کشور اسپانیا به شهروندان خود می دهد برخوردار خواهید شد. 

مراحل خرید ملک در اسپانیا

برای مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک، در قدم اول بایستی نسبت به دریافت ویزای توریستی خود اقدامات لازم را انجام داده و به اسپانیا سفر کنید. پس از ورود به این کشور لازم است تا از ملک‌های مختلف دیدن کرده و ویلا مورد نظر را انتخاب کنید و در نهایت به کشور خود بازگردید و برای خرید آن کارهای لازم را انجام دهید. بعد از آن که خانه را خریداری کردید و اقامت کشور اسپانیا را گرفتید، می‌توانید به آسانی به این کشور بروید و زندگی خود را آغاز کنید.

شایان ذکر است که خرید خانه در اسپانیا و گرفتن اقامت بایستی توسط یک وکیل مهاجرتی مجرب و آشنا با قوانین کشور اسپانیا صورت بگیرد. وکیل استعلام‌های لازم در مورد وضعیت خانه را گرفته و تحویل دفتر اسناد رسمی در اسپانیا می‌دهد. زمانی که تمامی هزینه‌های لازم را پرداخت کنید و امور قراردادی به درستی پیش برود، سند ملک به نام شما زده شده و ثبت می‌شود. بایستی به این نکته توجه کنید که سند ملک لازم است حتما به نام شما ثبت شود تا بتوانید اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری اقامت اسپانیا با سرمایه گذاری را دریافت کنید. شما می‌توانید کلیه امور مربوط به اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک را به موسسه VIP GROUP سپرده و به آسانی کارت اقامت خود را دریافت نمایید.

سوالی دارید؟ با ما تمــــــاس بگیریـــــد.

همیشه آماده مشاوره و راهنمایی شما هستیم.

تماس با کارشناس
اقامت اسپانیا با خرید ملک

انواع روش‌های خرید ملک در اسپانیا

به طور کلی خرید خانه در اسپانیا به 2 روش صورت می‌گیرد که در آن می‌تواند ارزش ملک خریداری شده کمتر از 500 هزار یورو یا بیشتر از آن باشد. اگر ملکی که خریداری می‌کنید، قیمت آن کمتر از 500 هزار یورو باشد، در اصل به شما ویزای یکساله اسپانیا اعطا می‌شود، اما چنانچه ویلا یا خانه خریداری شده شما ارزش آن بیشتر از 500 هزار یورو باشد، می‌توانید موفق به دریافت ویزای طلایی اسپانیا شده و از امتیازات و شرایط خاصی که در اختیار شما قرار می‌گیرد، بهره‌مند شوید.

اقامت اسپانیا با اجاره ملک

گاهی پیش می آید که برخی افراد ممکن است تمایل داشته باشند پیش از خرید ملک، اول زندگی در اسپانیا را با اجاره یک ملک مسکونی تجربه کنند. اگرچه که اجاره ملک باعث نمی شود اقامت دائم به شما تعلق گیرد، ولی فرصت مناسبی برای آشنایی با سبک زندگی و شرایط قانونی کشور فراهم می کند. اجاره ملک در اسپانیا می تواند یک مرحله آزمایشی و اقتصادی برای زندگی در این کشور را فراهم کند و به افراد کمک بسیار زیادی کند تا بتوانند تصمیم درست تر و بهتری درباره سرمایه گذاری آینده خود اتخاذ کنند.

  1. اجاره بها در شهرهای بزرگ بیشتر است و معمولاً پیش پرداخت ۲ تا ۳ ماهه نیاز دارد
  2. برخی قراردادها شامل مبلمان و امکانات جانبی هستند
  3. امکان تمدید قرارداد و آشنایی با محله های مختلف قبل از خرید ملک
  4. بررسی وضعیت حقوقی ملک و شرایط مالکیت برای جلوگیری از مشکلات

اقامت اسپانیا با اجاره ملک

گاهی پیش می آید که برخی افراد ممکن است تمایل داشته باشند پیش از خرید ملک، اول زندگی در اسپانیا را با اجاره یک ملک مسکونی تجربه کنند. اگرچه که اجاره ملک باعث نمی شود اقامت دائم به شما تعلق گیرد، ولی فرصت مناسبی برای آشنایی با سبک زندگی و شرایط قانونی کشور فراهم می کند. اجاره ملک در اسپانیا می تواند یک مرحله آزمایشی و اقتصادی برای زندگی در این کشور را فراهم کند و به افراد کمک بسیار زیادی کند تا بتوانند تصمیم درست تر و بهتری درباره سرمایه گذاری آینده خود اتخاذ کنند.

  • اجاره بها در شهرهای بزرگ بیشتر است و معمولاً پیش پرداخت ۲ تا ۳ ماهه نیاز دارد
  • برخی قراردادها شامل مبلمان و امکانات جانبی هستند
  • امکان تمدید قرارداد و آشنایی با محله های مختلف قبل از خرید ملک

بررسی وضعیت حقوقی ملک و شرایط مالکیت برای جلوگیری از مشکلات

قیمت خانه در اسپانیا به پول ایران

یک مورد بسیار مهم و حیاتی برای خریداران ایرانی وجود دارد و آن هم تبدیل قیمت ملک از یورو به ریال می باشد. با توجه به نوسانات نرخ ارز، ارزش واقعی ملک ممکن است به ناگهان تغییرات محسوسی داشته باشد و متفاوت باشد و لازم است پیش از تصمیم گیری، محاسبات دقیق انجام شود.

شما می بایست نرخ لحظه ای یورو و ثبات آن در طول معامله را بررسی کنید. همچنین محاسبه تمام هزینه های جانبی مانند مالیات، بیمه، کمیسیون و حق ثبت سند را نیز در نظر داشته باشید و از قلم نیاندازید. و از همه مهمتر از مشاوران مالی یا ابزارهای آنلاین برای محاسبه دقیق استفاده کنید.

خوشحالیم که برای شما رضایت به ارمغان آورده‌ایم

کارت اقامت یونان
کارت اقامت یونان
کارت اقامت یونان
کارت اقامت یونان

همین الان شروع کنید

اگر قصد مهاجرت و یا اقامت اسپانیا را دارید با ما در تماس باشید.

با ما تماس بگیرید و به صورت رایگان مشاوره دریافت کنید تا از اشتباهات و مشکلات در مسیر دریافت اقامت و ویزا جلوگیری کنید.

تماس با کارشناسان 02128111666

در پایان

خرید ملک در اسپانیا یکی از روش‌های کم هزینه سرمایه‌گذاری در کشور اسپانیا است و سالانه تعداد زیادی از افراد از طریق خرید ملک در این کشور موفق به دریافت اقامت اسپانیا می‌شوند. چنانچه قصد خرید ملک ارزان در اسپانیا را دارید، می‌توانید صفر تا صد فرآیند سرمایه‌گذاری خود را به ما بسپارید.

هلدینگ VIP GROUP دارای بیش از 17 سال تجربه مستمر و درخشان در زمینه خرید ملک اسپانیا بوده و می‌توانید در این مسیر شما را همراهی کند. در صورت هرگونه سوال و ابهام در زمینه امور حقوقی و پاسپورت اسپانیا با خرید ملک پاسپورت اسپانیا با خرید ملک و همچنین دریافت ویزای سرمایه گذاری اسپانیا، می‌توانید با مشاورین ما در مجموعه تماس برقرار کرده و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

مطالب مرتبط

سوالات متداول کاربران

به طور میانگین مالیات نقل و انتقال در کشور اسپانیا بین 6 الی 10 درصد است.

برای دریافت ویزای طلایی یا گلدن ویزا اسپانیا بایستی ارزش ملک خریداری شده شما حداقل 500 هزار یورو باشد.

خیر، برای خرید ویلا یا خانه در اسپانیا نیازی به داشتن هیچ مدرک زبانی نیست.

درخواست مشاوره تخصصـــی 

دیدگاه کاربران

دیدگاهتان را بنویسید