انتشار : 2 سال قبل
بروزرسانی : 16 مهر 1404
نویسنده : حمید ستایش (کارشناس ارشد حقوقی)
بازبینی شده توسط وکیل مهاجرتی
درخواست مشاوره تخصصـــی
درخواست مشاوره تخصصـــی
شرایط لازم برای خرید ملک در امارات
یکی از شروط اصلی برای خرید ملک در امارات، داشتن سرمایهای معادل یک میلیون درهم است. به بیان دیگر، حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان مسکونی در شهر دبی برای اخذ اقامت، یک میلیون درهم بوده و سایر املاک ممکن است قیمتی بالاتر داشته باشند.
شایان ذکر است که اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک تنها به مبلغی که در قرارداد آورده شده است، توجه میشود و ارزش فعلی ملک شما اهمیتی ندارد. به همین جهت بایستی در زمان خرید، ملکی به ارزش یک میلیون درهم خریداری فرمایید.
دقت کنید که اگر نوسانات قیمت در بازار باعث افزایش ارزش ملک شما شود، نمیتوانید آن را مبنایی برای اخذ اقامت امارات در نظر بگیرید. برای مثال، چنانچه قیمت آپارتمان شما در سند 700 هزار درهم است و پس از افزایش قیمت ملک به بالای یک میلیون درهم رسیده باشد، باز هم شما نمیتوانید که اقامت امارات را دریافت کنید. همچنین اگر دو ملک به ارزش 500 درهم داشته و مجموع قیمت آنها به یک میلیون درهم برسد، باز هم شما واجد شرایط دریافت اقامت امارات با خرید ملک نخواهید بود.
انواع ویزا اعطا شده با خرید ملک در امارات
همانطور که در بالا به آن اشاره کردیم، یکی از روشهای مرسوم برای دریافت اقامت امارات، خرید ملک است. با خرید ملک، دو نوع ویزا صادر میشود. ویزای نوع اول اعتبار دو تا ده سال دارد که این مدت براساس ارزش ملک شما تعیین میشود. ویزای نوع دوم هم اعتباری 6 ماهه دارد و این اجازه به شما داده میشود که در این مدت چندبار به کشور امارت وارد شوید. این مدت زمان در پاسپورت شما قید میشود.مزایا دریافت اقامت امارات با خرید ملک
اخذ اقامت امارات با سرمایه گذاری یا خرید ملک، مزایای زیادی دارد که به برخی از مهمترین آنها اشاره کردیم:- برخورداری از امکانات بهداشتی و درمانی
- بهرهمند شدن از امکانات رفاهی متنوع
- مناسب بودن قیمت املاک
- امکان تمدید دوباره اقامت
- امکان افتتاح حساب بانکی
- اجازه دریافت گواهینامه رانندگی
- دریافت کارت شناسایی کشور امارات
- دریافت بیمه
- امکان تحصیل در مدارس و دانشگاههای معتبر امارات
- دارای امنیت بالا
- اجازه سفر به 121 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا با دریافت اقامت امارات
- بالا بودن میزان رفاه و آسایش
- دارا بودن اقتصاد پایدار به جهت سرمایهگذاری و آغاز کسب و کار
مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت امارات با خرید ملک
جمعآوری مدارک مورد نیاز و ارائه آنها به سفارت، از اهمیت بالایی برخوردار است و بایستی نهایت دقت را به کار بگیرید تا نواقصی در مدارک شما وجود نداشته باشد. مدارک مورد نیاز برای دریافت اقامت امارات به شرح زیر است:- ارائه 6 قطعه عکس پاسپورتی
- ارائه گردش مالی 6 ماه اخیر حساب همراه با اظهارات مالی بانک
- داشتن بیمه
- ارائه نامه تمکن مالی و ارزش داراییها برای اخذ اقامت
- پاسپورت دارای اعتبار
- اثبات میزان درآمد ثابت برای مهاجرت به امارات
- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه
- نشان دادن گواهی پزشکی برای اثبات سالم بودن از جهت روحی و جسمی
- ارائه مدارک بیمه درمانی
- اسناد مربوط به خرید ملک
- ارائه کپی از تمامی صفحات شناسنامه و کارت ملی
قوانین اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک
امکان خرید ملک در تمامی مناطق کشور امارات متحده عربی وجود ندارد. دولت امارات بخشهایی از دبی و شهرهای دیگر این کشور را برای خرید ملک در اختیار مهاجران قرار داده است. شما با خرید ملک در این کشور، علاوه بر اخذ اقامت، سود زیادی نیز دریافت خواهید کرد. چنانچه قصد سکونت در ملک خریداری شده را ندارید، این امکان وجود دارد که آن را اجاره داده و از منافع مادیاش بهرهمند شوید.مراحل خرید ملک در امارات
برای خرید ملک در کشور امارات متحده عربی، لازم است که مراحلی را پشت سر بگذارید. مراحل خرید ملک در این کشور عبارتند از:- اخذ ویزا توریستی و سفر به امارات
- انتخاب ملک مورد نظر و مذاکره با صاحب آن
- پرداخت حداقل 10درصد از ارزش ملک به فروشنده
- امضا قرارداد (NOC) (گواهی عدم شکایت)
- مراجعه حضوری خریدار و فروشنده به دپارتمان املاک در امارات
- انجام کلیه مراحل مربوط به انتقال سند به خریدار ملک
در پایان
کشور امارات متحده عربی به دلیل شرایط اقتصادی خوبی که دارد، مورد توجه سرمایهگذاران در سرتاسر دنیا قرار گرفته است و سالانه افراد زیادی از روشهای متنوعی به این کشور مهاجرت میکنند. یکی از بهترین و به صرفهترین روشهای اخذ اقامت امارات، خرید ملک در این کشور است. هلدینگ VIP GROUP با 17 سال تجربه درخشان و بیش از 30 نیرو متخصص در زمینه مهاجرتی، آماده خدمترسانی به شما عزیزان بوده و به کلیه امور مربوط به اخذ ویزا، رفع ریجکتی ویزا و دریافت اقامت کشورهای خارجی، رسیدگی میکند. چنانچه قصد مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک را دارید، میتوانید با شمارههای 02128111666 و 09128710583 در مجموعه تماس گرفته و به صورت رایگان مشاوره دریافت نمایید.مطالب مرتبط
سوالات متداول کاربران
روشهای مختلفی برای مهاجرت به امارات وجود دارد که هرکدام شرایط و مزایای مختص به خود را دارند. دانستن روشهای مختلف مهاجرت به امارات میتواند در به دست آوردن اطلاعات برای افرادی که قصد اخذ تابعیت امارات دارند، مفید باشد.
1.اعتبار کارت اقامت از طریق خرید ملک، چند ساله است؟
اقامت از طریق خرید ملک در امارات، بین 2 تا 10 سال متغیر است و با توجه به ارزش ملکی که خریداری میکنید، تعیین میشود.
2.با دریافت اقامت از طریق خرید ملک، آیا اجازه کار در امارات را داریم؟
خیر، برای کار در امارات، بایستی ثبت شرکت انجام دهید. در صورتی که هدف شما کار در کشور امارات است، میتوانید تنها از طریق ثبت شرکت، اقامت این کشور را دریافت کنید و دیگر لزومی به خرید ملک نخواهد بود.
3.آیا در هر منطقه از کشور امارات اجازه خرید ملک وجود دارد؟
خیر، ایرانیان تنها در مناطق Freehold امارات میتوانند ملک خریداری کنند.
