سرمایه گذاری در یونان
سرمایه گذاری یونان یکی از مسیرهای آسان دریافت شهروندی است، افراد متقاضی فقط با ۲۵۰ هزار دلار سرمایگذاری میتوانند بعد از ۷ سال پاسپورت این کشور اروپایی را دریافت کنند. ثبت شرکت، خرید ملک، مشارکت در کسب و کار و خرید سهام از جمله مسیرهای اصلی برای دریافت اقامت یونان با سرمایه گذاری است. اقامت اولیه این کشور بهصورت ۵ سال به سرمایهگذاران ارائه میشود و بعد از آن کارت اقامت تا ۲ سال قابل تمدید است.
| انواع سرمایهگذاری در یونان | میزان سرمایهگذاری | اخذ اقامت یونان | اخذ شهروندی یونان |
|---|---|---|---|
| ثبت شرکت در یونان | حداقل ۴۰۰ هزار دلار | اقامت ۵ ساله (قابل تمدید) | بعد از ۷ سال اقامت |
| خرید ملک در یونان | حداقل ۲۵۰ هزار دلار | اقامت ۵ ساله (قابل تمدید) | بعد از ۷ سال اقامت |
| خرید فرانچایز (بیزینس) | حداقل ۲۵۰ هزار دلار | اقامت ۵ ساله (قابل تمدید) | بعد از ۷ سال اقامت |
| خرید سهام و اوراق قرضه | حداقل ۴۰۰ هزار دلار | اقامت ۵ ساله (قابل تمدید) | بعد از ۷ سال اقامت |
روش های سرمایه گذاری در یونان
خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار، اجاره هتل یا مکانهای توریستی، ثبت شرکت، خود حمایتی، خرید اوراق قرضه دولتی یا سپردهگذاری در بانکهای این کشور به ارزش ۴۰۰ هزار دلار جزو روشهای دریافت گلدن ویزا یونان است. یونان یکی از کشورهای حوزه شنگن است که با سرمایهگذاری در آن میتوانید به بازارهای اروپا دسترسی داشته باشید. دریافت شهروندی بعد از ۷ سال اقامت، اجازه کار و تحصیل، درآمد بالا، دسترسی به نیروی متخصص و فرصتهای مناسب گردشگری، کشاورزی و حوزه دیجیتال از مزایای سرمایه گذاری یونان است.
روش سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در یونان برای اتباع خارجی به یکی از دو روش شرکت سهامی با مسئولیت محدود (A.E) و شرکت با مسئولیت محدود (E.P.E) انجام میشود. بهصورت کلی اقامت سرمایه گذاری یونان اگر به مبلغ ۴۰۰ هزار دلار باشد، بعد از ۷ سال به شهروندی منجر میشود.
شرکت (A.E): شرکت سهامی با مسئولیت محدود در یونان شرکتی است که سهامداران آن به میزان سهم خود مسئولیت دارند و تصمیمات مهم توسط مجمع عمومی سهامداران اتخاذ میشود. هیئت مدیرهای که از سوی مجمع انتخاب شده ، مسئول اجرای تصمیمات است. این تصمیمات را اجرا میکند. تاسیس این نوع شرکت به حداقل سرمایه ۶۳ هزار دلار و حضور دو سهامدار نیاز دارد.
شرکت (E.P.E): در این نوع شرکت مسئولیت هر شریک محدود به میزان سهم او است و مدیریت توسط یک یا چند مدیر انجام میشود. تاسیس این شرکت به سرمایه ۱۹ هزار دلار و حداقل دو شریک نیاز دارد، که نصف سرمایه باید نقدا پرداخت شود. این نوع شرکت باید ۱ درصد از درآمد خود را بهعنوان مالیات بپردازد.
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
هزینه ثبت شرکت در یونان به نوع شرکت بستگی دارد. حداقل سرمایه گذاری یونان در مرحله اولیه برای ثبت شرکت باید ۱۹هزار دلار باشد. البته برای دریافت گلدن ویزا یونان باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار در این شرکت سرمایه گذاری کنید.روش سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک
خرید ملک در یونان یکی از آسانترین و متداولترین روشها برای سرمایهگذاری جهت دریافت اقامت این کشور است. اگر ارزش ملک خریداری شده حداقل ۲۵۰ هزار دلار باشد، پس از خرید آن به سرمایهگذار و خانواده وی اقامت ۵ ساله اعطا میشود. ملک باید از نوع تجاری یا مسکونی و در خاک یونان یا یکی از جزایر آن باشد. همچنین میتوانید ملک را بهصورت شریکی نیز بخرید. خرید ملک در یونان پس از ۷ سال سرمایهگذار و خانواده وی به شهروندی یونان میرساند.
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک
هزینه خرید ملک در یونان بسته به موقعیت مکانی متفاوت است. اما بهصورت کلی هزینهها از حدود ۲۵۰ یورو در هر متر مربع برای آپارتمانهای مرکزی تا ۷ هزار یورو برای جزایر توریستی مانند میکونوس و سانتورینی متغیر است. سرمایهگذاران با خرید ملک یا سهام هتلها و مجتمعهای مسکونی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو میتوانند اقامت ۵ ساله یونان بدون شرط حضور دریافت کنند. املاک میتواند در شهرهای یونان یا جزایر اطراف آن باشد. اقامت یونان سرمایه گذاری به فرد متقاضی، همسر، فرزندان مجرد زیر ۲۱ سال و والدین فرد اعطا میشود.روش سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید فرانچایز
خرید فرانچایز در یونان به معنای دریافت حق استفاده از برند، محصولات، و پشتیبانی یک شرکت معتبر برای راهاندازی کسب و کار مستقل تحت نام آن برند است. خرید بیزینس در یونان یکی از راههای سرمایهگذاری در این کشور است که با عنوان کارآفرینی نیز میتوان به آن نگاه کرد. سرمایهگذاری حداقل باید به ارزش ۲۵۰ هزار دلار باشد تا فرد متقاضی را بعد از ۷ سال به شهروندی یونان برساند.
درخواست مشاوره تخصصـــی
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت حداقل سرمایه لازم برای خرید بیزنس در یونان ۲۵۰ هزار دلار است. البته نوع فرانچایز و توافق با شرکت مادر تعیینکننده هزینه است. با مبلغ کمتر نیز خرید فرانچایز در یونان امکانپذیر است ولی شانس دریافت گلدن ویزا یونان را از دست میدهید. در صورت ایجاد شرکت تابعه یا شعبه یک شرکت خارجی، هزینه شامل ۵۰ هزار دلار برای ضمانت بیمه و مبادله سالانه ۱۰۰ هزار دلار به پول ملی یونان است. این نوع شرکت تقریبا از همه مالیاتها در یونان معاف است و گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری محسوب میشود.
روش سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
اگر بهدنبال دریافت ویزای طلایی یونان هستید، با خرید سهام یا اوراق قرضه دولتی نیز میتوانید برای دریافت شهروندی اقدام کنید. این سرمایهگذاری باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد و به مدت ۵ سال حفظ شود تا منجر به دریافت پاسپورت یونان برای سرمایهگذار و خانواده وی شود. پس از این مدت امکان فروش اوراق و سهام یا بستن حساب سپرده وجود دارد.
هزینه سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید سهام و اوراق قرضه
بودجه مورد نیاز برای سرمایه گذاری یونان از طریق خرید سهام بانکی یا اوراق قرضه دولتی در این کشور حدود ۴۰۰ هزار دلار است. در صورت نگهداری سرمایه و اقامت در این کشور به مدت ۷ سال متقاضی و خانواده وی میتوانند برای شهروندی یونان اقدام کنند.مراحل انواع سرمایه گذاری در یونان
سرمایهگذاری در یونان از طریق روشهای مختلف مانند خرید ملک، خرید سهام، ثبت شرکت یا راهاندازی استارت آپ انجام میشود. اولین گام برای سرمایه گذاری یونان جهت دریافت اقامت این کشور، انتخاب روش سرمایهگذاری است. روش مناسب باید بعد از مطالعه قوانین و مقررات سرمایهگذاری در این کشور و تامین بودجه مورد نیاز توسط سرمایهگذار تعیین شود. بهصورت کلی مراحل انواع روش سرمایه گذاری در یونان عبارتند از:
- انتخاب روش مناسب اقامت سرمایه گذاری یونان براساس شرایط فرد متقاضی
- تهیه مدارک و اسناد مورد نیاز براساس روش سرمایهگذاری
- دریافت مجوز اقامت یونان سرمایه گذاری و پرداخت مالیات
- مطالعه قوانین و مقررات سرمایهگذاران خارجی در یونان
- انجام مراحل حقوقی و مالی
انتخاب روش سرمایه گذاری در یونان
انتخاب روش سرمایه گذاری یونان باید با توجه به اهداف مالی، نوع فعالیت اقتصادی و شرایط فردی شما انجام شود. بنابراین بهتر است در ابتدا شرایط خود را ارزیابی کرده و سپس با مطالعه قوانین و مقررات مربوط به مهاجرت سرمایه گذاری در یونان یا دریافت مشاوره از تیمهای حرفهای در این زمینه بهترین روش را بر اساس امکانات خود انتخاب کنید.
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق ثبت شرکت
سرمایهگذاری در یونان از طریق ثبت شرکت شامل انتخاب نوع شرکت، تهیه طرح تجاری و طی کردن مراحل قانونی است. اگر شرکت از نوع استارتاپی باشد حداقل هزینه مورد نیاز برای راهاندازی آن حدود ۳ هزار دلار است، اما برای دریافت ویزای طلایی از این مسیر سرمایه باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.| مراحل سرمایهگذاری در یونان از طریق ثبت شرکت | شرایط هر مرحله از ثبت شرکت در یونان |
|---|---|
| گام اول: انتخاب نوع شرکت | تعیین نوع شرکت از بین (A.E) و (E.P.E) |
| گام دوم: انتخاب نام شرکت | انتخاب یک اسم برای کسب و کار و بررسی آن از طریق اتاق بازرگانی و صنعت کشور یونان |
| گام سوم: جمعآوری مدارک مورد نیاز | جمعآوری مدارک معتبر و تحویل آن به اداره ثبت شرکت |
| گام چهارم: واریز سرمایه شرکت | واریز حداقل سرمایه شرکت به حساب آن و ارائه رسید پرداخت به اداره ثبت |
| گام پنجم: گرفتن شماره شناسایی مالیاتی (TIN) | دریافت شماره شناسایی مالیاتی از اداره مالیات یونان و معرفی نماینده مالیاتی برای سهامداران غیر یونانی |
| گام ششم: مشخص کردن آدرس دفتر ثبت شده برای شرکت | تعیین یک آدرس دفتر ثبت شده برای ارسال اطلاعیهها و نامهها |
| گام هفتم: تنظیم نمودن اساسنامه شرکت | تنظیم اساسنامه شامل اسم کامل کسب و کار، هدف شرکت، میزان سرمایه شرکا و آدرس دفتر شرکت |
| گام هشتم: ساخت یک مهر برای شرکت | ساخت مهر با نام تجاری شرکت شامل شماره ثبت مالیاتی و اداره مالیاتی |
| گام نهم: ثبت کردن شرکت | ثبت در اداره ثبت شرکتهای یونان (GEMI) |
| گام دهم: اخذ گواهی ثبت شرکت | دریافت گواهی ثبت شرکت پس از تکمیل مراحل و تایید آنها |
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید ملک
اگر هدف شما از سرمایه گذاری یونان صرفا دریافت شهروندی است، خرید ملک در یونان با بودجهای در حدود ۲۵۰ هزار دلار و بدون نیاز به حضور در این کشور، بهترین مسیر دریافت شهروندی یونان است.| مراحل سرمایهگذاری در یونان از طریق خرید ملک | شرایط هر مرحله از خرید ملک در یونان |
|---|---|
| گام اول: یافتن ملک مناسب | پیدا کردن ملک در یونان از طریق مشاوران املاک یا وبسایتها |
| گام دوم: ارزیابی ملک | ارزیابی فنی و حقوقی ملک برای صحت اسناد و شرایط فیزیکی |
| گام سوم: پیشنهاد خرید | ارائه پیشنهاد به فروشنده و تنظیم قرارداد اولیه |
| گام چهارم: دریافت شماره مالیاتی یونانی (AFM) | دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات یونان برای معاملات مالی |
| گام پنجم: افتتاح حساب بانکی | افتتاح حساب بانکی در یکی از بانکهای یونان برای پرداختها |
| گام ششم: قرارداد نهایی | تنظیم و امضای قرارداد نهایی خرید ملک |
| گام هفتم: ثبت ملک | ثبت ملک در دفتر ثبت املاک به نام خریدار |
داشتن پاسپورت معتبر، ویزا و حساب بانکی در یونان و دریافت کد مالیاتی از مراحل سرمایه گذاری یونان است. همچنین فرآیند قانونی خرید ملک در یونان حدود ۱ تا ۳ ماه زمان میبرد.
مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید فرانچایز
مراحل سرمایهگذاری یونان از طریق خرید بیزینس با تامین بودجهای حداقل ۲۵۰ هزار دلاری امکانپذیر است. مراحل سرمایهگذاری در این روش شامل انتخاب یک فرانچایز مناسب بر اساس بازار هدف و سرمایه گذاری مورد نظر، انجام ارزیابی مالی و قانونی برای اطمینان از سودآوری و تطابق با قوانین یونان و دریافت مجوزهای لازم از مقامات محلی برای شروع کار است.مراحل سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید اوراق قرضه و سهام
شرکت در پروژههای دولتی یونان یعنی سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی یا خرید سهام از بانکهای یونان جزو مسیرهای سرمایه گذاری یونان برای اقامت طلایی است. اگر در طرحهایی مانند نوسازی زیرساختها، دیجیتالی کردن اطلاعات و ساخت شبکههای جدید جادهای سرمایهگذاری کنید، شانس زیادی برای دریافت شهروندی یونان دارید. انتخاب بین اوراق قرضه دولتی یا سهام شرکتهای دولتی یا بانکهای یونان اولین مرحله برای این روش سرمایهگذاری است. اگر هدف شما کسب سود باشد، محدودیتی برای خرید ندارید ولی برای دریافت اقامت باید حداقل ارزش این اوراق ۴۰۰ هزار دلار باشد و به مدت ۵ سال آن را نگه دارید.مقایسه مزایا و معایب سرمایه گذاری در یونان
اقامت تمکن مالی یونان با سرمایه گذاری در این کشور به روشهای مختلف انجام میشود. اما اقامت یونان سرمایه گذاری همچون سایر کشورها مزایا و معایبی دارد که افراد متقاضی باید قبل از مهاجرت از آنها آگاه باشند.| مزایای سرمایهگذاری در یونان | معایب سرمایهگذاری در یونان |
|---|---|
| موقعیت استراتژیک و امکان سفر به کشورهای حوزه شنگن | قوانین مالیاتی پیچیده و نرخ بالای مالیات |
| آب و هوای مطبوع برای زندگی | مشکلات اقتصادی |
| دسترسی به بازارهای اروپا | بوروکراسی دولتی زیاد |
| سفر به تمامی اعضای شنگن | ریسکهای امنیتی و سیاسی |
امکان دریافت شهروندی بعد از مدت کوتاه 7 سال، عدم نیاز به حضور در یونان با خرید ملک در این کشور برای سرمایهگذاری و قرار گرفتن این کشور در حوزه شنگن از مزایا سرمایه گذاری یونان است. اما معایبی مانند نرخ مالیات بالا نیز از موانع سرمایهگذاری در این کشور محسوب میشود.
شرایط دریافت گلدن ویزا یونان از طریق سرمایه گذاری
گلدن ویزا یونان یک برنامه اقامت بلند مدت است که به سرمایه گذاران خارجی اجازه میدهد با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، تمکن مالی یا خرید اوراق قرضه دولتی اقامت یونان را همراه با خانواده بهدست آورند.| شرایط فرد متقاضی گلدن ویزا یونان | شرایط مالی برای گلدن ویزا یونان |
|---|---|
| سن متقاضی حداقل ۱۸ سال به بالا | حداقل ۲۵۰ هزار دلار بودجه |
| نداشتن سوءپیشینه کیفری | داشتن مدارک مربوط به تمکن مالی |
| داشتن بیمه درمانی از شرکتهای یونانی | مدارک رسمی ثبت شرکت، خرید ملک یا اوراق قرضه |
این برنامه امکان اقامت در یونان، دسترسی به سیستم بهداشتی و آموزشی با کیفیت بالا و بعد از ۷ سال امکان درخواست تابعیت را فراهم میکند.
مقایسه سرمایه گذاری در یونان و اسپانیا و پرتغال
اقامت یونان سرمایه گذاری در مقایسه با سرمایه گذاری در اسپانیا بودجه کمتری نیاز دارد و فرد متقاضی را سریعتر به شهروندی این کشور میرساند. البته هر سه کشور یونان، پرتغال و اسپانیا مسیر نسبتا آسان و سریعی برای اعطای شهروندی دارند و هر سه کشور عضو اتحادیه اروپا و در حوزه شنگن هستند.| کشور | حداقل میزان سرمایهگذاری | نوع اقامت اولیه | شرایط اخذ پاسپورت |
|---|---|---|---|
| یونان | ۲۵۰ هزار یورو | ۵ ساله (قابل تمدید تا ۲ سال) | پس از ۷ سال اقامت مستمر |
| پرتغال | ۲۰۰ هزار یورو | ۱ ساله (قابل تمدید تا ۵ سال) | پس از ۵ سال اقامت |
| اسپانیا | ۵۰۰ هزار یورو | ۱ ساله (قابل تمدید تا ۵ سال) | پس از ۱۰ سال اقامت |
بهصورت کلی از بین یونان، اسپانیا و پرتغال، مدت زمان رسیدن به شهروندی با سرمایه گذاری در پرتغال سریعتر است و سرمایهگذار بعد از 5 سال میتواند برای تابعیت اقدام کند.
مقایسه روش های سرمایه گذاری در یونان با سایر روشهای دریافت اقامت یونان
روشهای مهاجرت به یونان شامل سرمایهگذاری، مهاجرت کاری از طریق جاب آفر، ازدواج با یک شهروند یونانی، تولد و تحصیل است. روش مهاجرت سرمایهگذاری با حداقل ۲۵۰ هزار دلار بودجه برای خرید ملک اما روش آسانتری در مقایسه با مهاجرت کاری یا تحصیلی است، البته در مقایسه با این روشها بودجه بیشتری میخواهد.
| روش مهاجرت به یونان | توضیحات | مدت دریافت اقامت | بودجه مورد نیاز | اخذ پاسپورت |
|---|---|---|---|---|
| مهاجرت سرمایهگذاری | خرید ملک، اوراق قرضه یا ثبت شرکت در یونان | ۱ تا ۳ ماه | حداقل ۲۵۰ هزار دلار | بعد از ۷ سال |
| مهاجرت از طریق کار | نیاز به جاب آفر و ویزای جستجوی کار معتبر برای ورود و جستجوی شغل. | ۶ ماه | هزینههای قانونی | حداقل بعد از ۷ سال |
| مهاجرت از طریق ازدواج | ازدواج با یک شهروند یونانی و زندگی حداقل ۵ سال در یونان. | ۵ سال | تامین مالی مناسب | بعد از ۵ سال |
| اخذ اقامت از طریق تولد | تولد فرزند در خاک یونان نیاز به تابعیت یکی از والدین یونانی دارد. | بستگی به تایید شهرداری | بدون هزینه | خیر |
| اخذ اقامت یونان از طریق تحصیل | اخذ پذیرش از دانشگاههای یونان و اخذ ویزای تحصیلی با گواهی تمکن مالی. | تا زمان دوره تحصیل | ۴۰۰ یورو در ماه | خیر |
مدت رسیدن به کارت اقامت موقت با سرمایه گذاری در یونان حداکثر ۳ ماه است و فرد بدون حضور در یونان نیز میتواند بعد از ۷ سال برای شهروندی اقدام کند. اما در روشهای دیگر مانند مهاجرت تحصیلی به یونان، دولت این کشور به فرد متقاضی تابعیت نمیدهد.
مزایای همکاری با vip group برای سرمایه گذاری در یونان
مهاجرت سرمایه گذاری یونان یک مسیر پیچیده و پرفراز نشیب است که فرد متقاضی برای موفقیت در آن به یک مشاور حرفهای نیاز دارد. کارشناسان vip group با سالها تجربه و دانش کافی در زمینه مهاجرت به یونان میتوانند در مسیر انتخاب بهترین روش سرمایهگذاری راهنماییهای لازم را انجام دهند. یک مشاوره سرمایهگذاری حرفهای به فرد متقاضی کمک میکند تا با آگاهی از قوانین پیچیده مهاجرتی یونان، بهترین مسیرها را برای رسیدن به شهروندی این کشور انتخاب کرده و از خطرات احتمالی جلوگیری کند.
سوالات متداول
حداقل ۲۵۰ هزار دلار برای سرمایهگذاری در یونان جهت دریافت شهروندی این کشور نیاز است.
بله، بعد از ۷ سال اقامت مستمر و رعایت قوانین امکان دریافت پاسپورت یونانی وجود دارد.
خیر، اگر از روش خرید ملک در یونان برای سرمایهگذاری استفاده کنید نیازی به حضور دائم در این کشور نیست.
بله، همسر، والدین و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز همراه با سرمایهگذار میتوانند از این اقامت استفاده کنند.
معمولا پس از تکمیل مدارک و براساس روش سرمایهگذاری باید بین ۱ تا ۳ ماه برای دریافت اقامت موقت ۵ ساله منتظر بمانید.
بله، در با ثبت شرکت یا خرید بیزینس مجوز کار در یونان را نیز با اقامت موقت دریافت میکنید.
بله، براساس روش سرمایهگذاری در یونان باید مالیاتهای مربوط به درآمد، دارایی یا نقل و انتقالات را بپردازید.
خرید ملک در یونان سریعترین و بهترین روش سرمایهگذاری در این کشور است.
بله، افرادی که توانایی مالی یعنی ۳۵۰۰ یورو درآمد ماهانه دارند، میتوانند برای سرمایهگذاری تمکن یونان اقدام کنند.