ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت

اشتراک گذاری مطلب:

ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت کدام است؟

یونان، مونته‌نگرو و دومینیکا را می‌توان به‌عنوان ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت معرفی کرد. شما برای دریافت اقامت دائم این کشورها فقط باید یک ملک با ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار بخرید تا پس از طی کردن مراحل قانونی اقامت و سپس شهروندی این کشورها به شما و خانواده‌تان اعطا شود. همه افراد بالای ۱۸ سال که حداقل ماهانه بیش از ۲ هزار یورو درآمد دارند، بازنشسته‌ها، پزشکان، صاحبان کسب و کارهای بزرگ و همه افرادی که شرایط مالی خوبی دارند، می‌توانند از این فرصت برای مهاجرت از طریق خرید ملک استفاده کنند.

کشور بودجه مورد نیاز
اسپانیا ۱۰۰ تا ۵۰۰ هزار یورو
پرتغال ۲۸۰ تا ۵۰۰ هزار یورو
یونان ۲۵۰ - ۸۰۰ هزار یورو
ترکیه ۴۰۰ هزار دلار
امارات ۲۷۰ هزار دلار (یک میلیون درهم)
قبرس ۳۰۰ هزار یورو (۸۰ هزار پوند)
مونته ‌نگرو ۲۵۰ هزار یورو
دومینیکا ۲۰۰ هزار دلار
فرانسه ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون یورو
(خرید ملک به تنهایی منجر به دریافت اقامت نمی‌شود)
کانادا حداقل ۲۰۰ هزار دلار
(خرید ملک منجر به دریافت اقامت نمی‌شود)
آمریکا بیش از ۴۰۰ هزار دلار
(خرید ملک منجر به دریافت اقامت نمی‌شود)

اسپانیا، یونان و پرتغال جزو کشورهایی هستند که با خرید ملک در آن‌ها می‌توانید گلدن ویزا بگیرید و به‌راحتی در کشورهای حوزه شنگن سفر کنید. فرانسه، آمریکا و کانادا جزو کشورهایی هستند که خرید ملک در آن‌ها منجر به دریافت اقامت یا شهروندی نمی‌شود و باید از مسیرهای سرمایه‌گذاری دیگر برای دریافت اقامت اقدام کنید.

مقایسه شرایط ارزانترین کشور ها برای خرید ملک و اقامت

دومینیکا و یونان جزو کشورهایی هستند که خرید ملک در آن‌ها کم‌هزینه است و بعد از مدت کوتاهی منجر به اخذ شهروندی برای فرد متقاضی و خانواده‌ وی می‌شود. در مونته‌ نگرو نیز می‌توانید با حداقل ۲۵۰ هزار یورو شهروندی این کشور را در کمتر از ۳ ماه به‌دست آورید، این کشور در آستانه الحاق به اتحادیه اروپا است و به‌عنوان ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت شناخته می‌شود.

نام کشور نوع سرمایه‌گذاری مدت اخذ اقامت نوع اقامت اولیه اقامت دائم شهروندی
اسپانیا خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورو ۲ تا ۳ ماه اقامت ۱ ساله (قابل تمدید) پس از ۵ سال اقامت دائم پس از ۱۰ سال زندگی مداوم
پرتغال خرید ملک حداقل ۲۸۰ هزار یورو ۶ تا ۹ ماه اقامت ۲ ساله (قابل تمدید) پس از ۵ سال اقامت دائم پس از ۵ سال زندگی مداوم
یونان خرید ملک حداقل ۲۵۰ هزار یورو ۲ تا ۳ ماه اقامت ۳ ساله (قابل تمدید) اقامت دائم پس از ۵ سال پس از ۷ سال زندگی مداوم
ترکیه خرید ملک حداقل ۴۰۰ هزار دلار ۳ تا ۶ ماه اقامت و شهروندی مستقیم نیازی به اقامت دائم ندارد شهروندی فوری بعد از ۱۸۰ روز
امارات خرید ملک حداقل به ارزش ۱ میلیون درهم ۱ تا ۲ ماه اقامت موقت ۲ ساله اقامت دائم ارائه نمی‌شود منجر به شهروندی نمی‌شود.
قبرس خرید ملک حداقل ۳۰۰ هزار یورو ۲ تا ۳ ماه اقامت دائم مستقیم اقامت دائم فوری شهروندی پس از ۷ سال زندگی مداوم
مونته‌ نگرو خرید ملک حداقل ۲۵۰ هزار یورو ۳ تا ۶ ماه اقامت و شهروندی مستقیم بدون نیاز به اقامت ۵ ساله شهروندی فوری بعد از ۶ ماه
دومینیکا خرید ملک حداقل ۲۰۰ هزار دلار ۳ تا ۴ ماه اقامت و شهروندی مستقیم نیازی به اقامت دائم ندارد شهروندی فوری

یونان جزو کشورهای حوزه شنگن است و فقط با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار یورو می‌توانید اقامت ۳ ساله و سپس شهروندی این کشور را بعد از ۷ سال به‌دست آورید. بنابراین یونان به‌عنوان بهترین و ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت شناخته می‌شود. اما از نظر شرایط کار، قوانین مالیاتی و شرایط تحصیل، کشورهایی مانند پرتغال، اسپانیا و ترکیه امکانات بیشتری دارند و هزینه زندگی در آن‌ها پایین‌تر است.

مقایسه مراحل خرید ملک و اقامت در ارزان ترین کشورها

اگر به‌دنبال ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت هستید، باید برای خرید ملک در ترکیه، مونته‌نگرو یا دومینیکا اقدام نمایید. شرایط خرید ملک در این کشورها آسان است و شما فقط باید ملک مورد نظر را پیدا کرده و پس از پرداخت بیعانه برای تکمیل مراحل اداری و انتقال پول اقدام کنید. برای شهروندی اسپانیا با خرید ملک باید ۱۰ سال صبر کنید، برای امارات نیز خرید ملک منجر به دریافت اقامت دائم نمی‌شود. در یونان نیز طبق قوانین جدید ارزش ملک در شهرهای بزرگ باید حداقل ۸۰۰ هزار یورو باشد تا منجر به شهروندی شود.

کشور شرایط خرید ملک مراحل خرید ملک هزینه‌های خرید (تقریبی) مزایا
اسپانیا خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو نیاز به شماره NIE
انتخاب ملک، دریافت NIE، امضای قرارداد پیش‌خرید، پرداخت بیعانه (۵-۱۰٪)، انجام بررسی‌های حقوقی، انتقال مالکیت
هزینه ملک + حدود ۵۰ هزار یورو هزینه جانبی (۱۰-۱۲٪ شامل مالیات انتقال، هزینه ثبت‌نام و وکیل) آب‌وهوای معتدل
استاندارد بالای زندگی
امکان دریافت اقامت بلند مدت پس از خرید ملک
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
پرتغال خرید ملک به ارزش حداقل ۲۸۰هزار یورو (برای مناطق کم‌توسعه) انتخاب ملک، قرارداد پیش‌خرید، پرداخت بیعانه (۱۰-۳۰٪)، درخواست اقامت طلایی، انجام نقل و انتقالات مالکیت هزینه ملک + حدود ۱۰ هزار یورو هزینه جانبی (۸-۱۰٪ شامل مالیات، ثبت و وکیل) اقامت طلایی با دسترسی به کشورهای شینگن
رشد بازار املاک
کیفیت بالای زندگی
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
یونان خرید ملک ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو (برای شهرهای کوچک)
۵۰۰ هزار یورو برای شهرهای بزرگ
انتخاب ملک، امضای قرارداد پیش‌خرید، بررسی‌های قانونی، پرداخت بیعانه (۱۰٪) هزینه ملک + حدود ۸ هزار یورو هزینه جانبی (۷-۸٪ شامل مالیات، ثبت‌نام و وکیل) اقامت طلایی با دسترسی به شینگن
تاریخ و فرهنگ غنی
هزینه‌های پایین زندگی
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
ترکیه امکان دریافت شهروندی با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار انتخاب ملک، بررسی‌های حقوقی، امضای قرارداد خرید، پرداخت هزینه‌ها، انتقال مالکیت در اداره تاپو (ثبت ملک) هزینه ملک + حدود ۶ هزار دلار هزینه جانبی (۳-۴٪ شامل مالیات و هزینه ثبت تاپو) امکان دریافت شهروندی سریع
بدون نیاز به حضور دائم، بازار املاک پویا
نزدیکی فرهنگی به ایران
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
امارات خرید ملک در مناطق آزاد حداقل به ارزش یک میلیون درهم انتخاب ملک، امضای قرارداد، پرداخت بیعانه (۱۰-۲۰٪)، انتقال مالکیت در اداره املاک هزینه ملک + حدود ۱۵ هزار دلار هزینه جانبی (۴-۵٪ شامل مالیات نقل‌وانتقال و هزینه ثبت) بازار رو به رشد املاک
محیط تجاری بین‌المللی
کیفیت بالای زیرساخت‌ها
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
امکان تحصیل و کار
مسافت نزدیک به ایران
قبرس خرید ملک به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو انتخاب ملک، امضای قرارداد خرید، پرداخت هزینه‌ها و بیعانه (۱۰-۳۰٪)، انتقال مالکیت و ثبت در اداره املاک هزینه ملک + حدود ۷ هزار یورو هزینه جانبی (۶-۷٪ شامل مالیات نقل‌وانتقال و وکیل) دسترسی به کشورهای حوزه شینگن
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
محیط آرام و فرهنگ مهاجرپذیر مردم محلی
هزینه نسبتا پایین زندگی
دومینیکا خرید ملک به ارزش ۲۰۰ هزار دلار و نگهداری آن به مدت ۳ سال انتخاب ملک، بررسی‌های قانونی، امضای قرارداد خرید، پرداخت هزینه‌ها و ثبت ملک در اداره املاک هزینه ملک + حدود ۷۵ هزار دلار هزینه جانبی بازار رو به رشد املاک
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
امکان دریافت شهروندی بدون نیاز به حضور دائم
مونته‌نگرو خرید ملک در مناطق مرکزی یا شمالی به ارزش ۲۵۰ هزار یورو
یا خرید ملک در پایتخت و مناطق ساحلی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار یورو
انتخاب ملک، بررسی‌های قانونی، امضای قرارداد خرید، پرداخت هزینه‌ها و ثبت ملک در اداره املاک هزینه ملک + حدود ۵ هزار یورو هزینه جانبی (۳-۶٪ شامل مالیات و هزینه ثبت) روند ساده خرید
هزینه‌های زندگی پایین
ویزای همراه برای همسر و فرزندان
امکانات دریافت شهروندی بدون نیاز به حضور دائم

سند شناسایی معتبر (مانند گذرنامه)، گواهی تمکن مالی برای اثبات توانایی پرداخت، گواهی عدم سوء پیشینه و گواهی سلامت جزو اصلی‌ترین مدارک مورد نیازی است که باید به ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت ارائه دهید. البته در برخی کشورها مانند یونان گواهی مالیات بر درآمد، بیمه مسکن یا گواهی اشتغال نیز از فرد متقاضی درخواست می‌کنند.

چرا برای انتخاب ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت نیاز به مشاور داریم؟

انتخاب ارزان‌ترین کشور برای خرید ملک و اقامت نیازمند بررسی دقیق شرایط قانونی، نحوه انتقال پول، مسیر شهروندی یا اقامت دائم و آگاهی از سایر قوانین مهاجرتی است. پیچیدگی‌های این مسیر باعث شده تا افراد متقاضی نیاز به مشورت با یک فرد متخصص و با تجربه در این مسیر داشته باشند.

کارشناسان VIP Group با بیش از ۱۸ سال سابقه در زمینه مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری و تسلط به قوانین خرید ملک در اسپانیا، یونان، امارات و سایر کشورها، بهترین گزینه برای دریافت مشاوره هستند. همکاران ما با تجربه و مهارتی که دارند، بر اساس نیاز و بودجه شما بهترین مقصد برای مهاجرت از طریق خرید ملک را پیشنهاد می‌دهند. همچنین در فرآیند انتقال مالکیت و انجام امور حقوقی شما را راهنمایی خواهند کرد.

سوالات متداول ارزان‌ترین کشور برای خرید ملک و اقامت

خرید ملک در مونته‌نگرو، دومینیکا و یونان به ارزش ۲۰۰ تا ۲۵۰ هزار یورو می‌تواند شما را به اقامت این کشورها برساند.

هزینه شامل انتقال سند، استعلام‌های جانبی و در برخی کشورها مالیات است که عددی بین ۳٪ تا ۸٪ از قیمت ملک می‌شود.

در برخی کشورها مانند اسپانیا، یونان، پرتغال و ترکیه قطعا می‌توانید با خرید ملک اقامت دائم و سپس شهروندی دریافت کنید.

برای اقامت موقت معمولا چند هفته زمان نیاز است، اما برای اقامت دائم براساس کشور مقصد این عدد بین ۳ تا ۱۲ ماه متغیر است.

بله، در برخی کشورها مانند اسپانیا، یونان، ترکیه و امارات اجازه دارید ملک خود را اجاره دهید.

بله در اغلب کشورها با خرید ملک به ارزش مشخص شده و پرداخت هزینه‌های جانبی می‌توانید برای خود، همسر و فرزندان اقامت دائم و سپس تابعیت بگیرید.